本篇文章給大家談談上海租房房租新規(guī)有哪些規(guī)定，以及上海租房新政對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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上海居住房屋租賃管理辦法
《上海市房屋租賃辦法》于2016年5月1日正式施行，旨在規(guī)范房屋租賃市場秩序，保護租戶和出租人的合法權益。
上海房屋租賃備案流程是指出租人到當?shù)氐姆抗懿块T進行備案，并將房屋租賃的相關信息公布在網上的行為。當事人需要提交有效證件，填寫相關材料，具體操作由經過培訓的中介人員或行政服務核心房管窗口工作人員來完成。
區(qū)、縣人民 *** 應當將居住房屋租賃管理納入社區(qū)綜合管理的范圍。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** 或者街道辦事處應當負責協(xié)調和處理轄區(qū)內居住房屋租賃事務和糾紛，承擔居住房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同）登記備案工作。
（一）公有居住房屋；（二）以行政調配方式出租的非居住房屋；（三）行政投資建造的公益性非居住房屋；本條例施行前按照市人民 *** 規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋，其租金和租賃關系的處理辦法由市人民 *** 另行規(guī)定。
上海市房屋租賃條例
1、《上海市房屋租賃條例》于1999年12月27日市十一屆人大常委會第十五次會議通過，自2000年7月1日起執(zhí)行，《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例》即將同時廢止。
2、法律客觀：上海市 *** 常務會議日前通過了《上海市人民 *** 關于修改上海市居住房屋租賃管理辦法的決定》，自2014年5月1日起施行。
3、第一條 為了規(guī)范住房租賃行為，保障住房租賃當事人合法權益，促進住房租賃市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本條例。
4、這個居住房屋的管理辦法，他是生效的，主要內容修改的包括出租的居住房屋以及附屬設施，應當符合要求。
上海市房屋租賃辦法
在上海租農村房子可以通過以下幾種方式： 通過租房網站：可以在房天下、58同城、安居客等網站上查找個人或中介公司發(fā)布的房源信息。這些網站上會有很多關于農村的房源信息，包括房屋的詳細描述、照片、租金等信息。
公有非居住房屋租賃，出租人可以收取租賃保證金，租賃保證金最高不得超過6個月的房屋租金。出租人應當妥善保管租賃保證金，在房屋租賃期間，不得挪用租賃保證金。
法律客觀：上海市 *** 常務會議日前通過了《上海市人民 *** 關于修改上海市居住房屋租賃管理辦法的決定》，自2014年5月1日起施行。
《公共租賃住房管理辦法》第八條申請人應當根據(jù)市、縣級人民 *** 住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民 *** 住房保障主管部門核實其申報信息。
法律依據(jù)：《上海市居住房屋租賃管理辦法》 第五條 市房屋行政管理部門是本市居住房屋租賃的行政主管部門。區(qū)、縣房屋行政管理部門負責本轄區(qū)內居住房屋租賃的具體監(jiān)督管理工作，業(yè)務上受市房屋行政管理部門領導。
上海群租房規(guī)定有哪些
對于群租房規(guī)定，每個房間的居住人數(shù)不能夠超過兩人，如果這幾個人是撫養(yǎng)的義務，就不包含在內。并且規(guī)定了，人均居住的面積不能夠低于5平方米。
此外對于群租也明確了界定標準：出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平米。
對于“群租”的認定標準，修改后的管理辦法明確：出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
上海市去年出臺的相關規(guī)定，對于群租的認定標準明確規(guī)定，對于出租居住房屋每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
上海群租房處罰規(guī)定如下：不符合治安、消防等標準和要求的。將由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。
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