今天給各位分享二手房貸款的新政策有哪些規(guī)定和條件的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房交易貸款新政進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、蘇州二手房貸款政策
• 2、二手房貸款優(yōu)惠
• 3、二手房商業(yè)貸款的流程和申請(qǐng)條件有哪些

蘇州二手房貸款政策

并且最高貸款額度會(huì)相應(yīng)的調(diào)整。個(gè)人第二次使用公積金貸款，最高額度為30萬(wàn)元；家庭第二次使用公積金貸款，最高額度為50萬(wàn)元。目前蘇州不提供第三套住宅的商業(yè)貸款。

此前，蘇州限售政策為，購(gòu)買二手房，拿到產(chǎn)權(quán)證期滿5年之后方可交易；新房則一直執(zhí)行拿到產(chǎn)權(quán)證期滿3年之后方可交易。另外，蘇州因房貸利率最低“零加點(diǎn)”被廣泛關(guān)注。

通過上面的政策釋放出的信號(hào)已經(jīng)非常的明顯，主要可以歸納為三個(gè)方面：對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控要松綁，再松綁，時(shí)不我待 因?yàn)檫@已經(jīng)是蘇州近期第二次對(duì)樓市進(jìn)行松綁。

在價(jià)格方面，根據(jù)我愛我家南京研究院的統(tǒng)計(jì)，7月全市二手房的成交均價(jià)為32882元/㎡，環(huán)比小漲1%，改善型的購(gòu)房需求在一定程度上拉抬了整體房?jī)r(jià)。

月25日起，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)(銷)售許可的商品住房項(xiàng)目，包括已經(jīng)取得預(yù)售許可尚未申請(qǐng)草簽的商品住房，購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

蘇州調(diào)整二手房限售政策，由之前的5年改為3年。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，此次蘇州限售并未徹底取消，只是縮短了限售年限，給后續(xù)調(diào)控留有余地。如果市場(chǎng)明顯反彈，還可以再次調(diào)整到5年。

二手房貸款優(yōu)惠

1、貸款利率都是國(guó)家統(tǒng)一的，年息是94%，如果是首套有利率下調(diào)15%的優(yōu)惠。貸20年的月供是1656元，貸15年的月供是1983元。可以自行選擇一下。不管是一手房還是二手房，執(zhí)行相同的利率標(biāo)準(zhǔn)。

2、評(píng)估費(fèi)省不了。商貸一般行需要，具體要看你要貸款的銀行會(huì)有推薦的評(píng)估公司。省錢的辦法就是直接聯(lián)系房主，談好房?jī)r(jià)后找個(gè)業(yè)務(wù)精通的中間人去給你辦理各種手續(xù)。

3、蘇州各大銀行的首套房的房貸利率大多為基準(zhǔn)利率，有些銀行執(zhí)行首套房利率9折的優(yōu)惠，有的銀行執(zhí)行首套房利率85折的優(yōu)惠。二手房的房貸利率大多是基準(zhǔn)利率的1倍。具體的房貸利率以各銀行相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

4、年的二手房貸款利率基本上沒什么太大的變化，目前買房貸款的基本年利率是：若貸款年限是5年以上的，那么年利率是15%；若貸款年限是5年以下的，那么年利率是6%。

二手房商業(yè)貸款的流程和申請(qǐng)條件有哪些

1、提出申請(qǐng)，準(zhǔn)備面簽：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。

2、二手房商業(yè)貸款的流程是這樣的：買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。

3、上海二手房公積金貸款流程攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，符合住房公積金貸款條件的，買付款約定書。

4、二手房商業(yè)貸款流程：客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；辦理抵押貸款申請(qǐng)；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

5、申請(qǐng)商業(yè)貸款的條件 申請(qǐng)人具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人。有合法的居住身份證。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。有合法有效的購(gòu)買，建造，大修住房的合同，協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件等。

6、二手房貸款流程遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。

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