本篇文章給大家談?wù)勝I(mǎi)二手房交易需要交哪些稅費(fèi)和費(fèi)用，以及買(mǎi)二手房需交什么稅費(fèi)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些稅和費(fèi)用
• 2、二手房交易買(mǎi)方賣(mài)方分別要交哪些稅費(fèi)
• 3、買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用
• 4、購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納哪些費(fèi)用

二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些稅和費(fèi)用

1、二手房買(mǎi)賣(mài)包括下列稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，除此之外，視情況還有城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。契稅 契稅由買(mǎi)家承擔(dān)，過(guò)戶(hù)當(dāng)天交給房管局。

2、二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。契稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90_及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90_以上的，減按5％的稅率征收契稅。

3、二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。

二手房交易買(mǎi)方賣(mài)方分別要交哪些稅費(fèi)

1、二手房交易過(guò)程中主要涉稅的類(lèi)型包括個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。具體介紹為：（1）個(gè)人所得稅。

2、交易費(fèi)6/平方，雙方；工本費(fèi)80元，買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；營(yíng)業(yè)稅6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)五年可減免。

3、購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納的稅費(fèi)應(yīng)分別由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。買(mǎi)方應(yīng)繳納契稅和印花稅。

買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用

1、二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些稅和費(fèi)用測(cè)量費(fèi)用：測(cè)量費(fèi)用為每平米36元，由買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的買(mǎi)家支付。

2、購(gòu)房者買(mǎi)二手房要交的八種費(fèi)用：購(gòu)房款；個(gè)人所得稅；土地增值稅；印花稅；契稅；營(yíng)業(yè)稅；物業(yè)管理費(fèi)和專(zhuān)項(xiàng)維修資金；房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)和房屋所有權(quán)登記費(fèi)。

3、二手房購(gòu)買(mǎi)一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。

4、二手房買(mǎi)賣(mài)要交的費(fèi)用有：二手房購(gòu)房款；個(gè)人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業(yè)管理費(fèi)；專(zhuān)項(xiàng)維修資金；房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)；房屋所有權(quán)登記費(fèi)。

5、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。

購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納哪些費(fèi)用

中介費(fèi)。目前市場(chǎng)上90%的二手房時(shí)通過(guò)中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。個(gè)人所得稅。滿(mǎn)五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。

雙方支付印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買(mǎi)賣(mài)合同的印花稅。這項(xiàng)稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方各支付0．05％。

首付款：購(gòu)房者需要支付的首付款是房屋總價(jià)的一部分，通常為房屋總價(jià)的20%至30%。貸款利息：如果購(gòu)房者需要貸款購(gòu)房，那么需要支付的貸款利息是購(gòu)房者需要承擔(dān)的費(fèi)用之一。

契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納。（買(mǎi)方承擔(dān)）。營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5％繳納（賣(mài)方承擔(dān)）。

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