本篇文章給大家談?wù)剛€(gè)人房屋租賃稅率是多少2022，以及個(gè)人房屋租賃稅率是多少2022年對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、租房稅率2022
• 2、2022房屋租賃稅率是多少?
• 3、2022年個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅
• 4、2022年個(gè)人出租住房需要繳納什么稅

租房稅率2022

法律主觀：出租非住房房產(chǎn)稅為租金12%，營(yíng)業(yè)稅為租金的5%，出租住房房產(chǎn)稅為租金的4%，營(yíng)業(yè)稅：3%的基礎(chǔ)稅率減半征收。無(wú)論是出租住房還是非住房以下幾類稅種的稅率都相同。

個(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬(wàn)元的，為5%；2萬(wàn)元(含)以上的，為68%。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。

法律客觀：房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。

法律主觀：房屋租賃稅增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元。

出租不動(dòng)產(chǎn)，稅率11%。如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計(jì)算增值稅，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅。個(gè)體工商戶和其他個(gè)人出租住房，按照5%征收率減按5%征收增值稅。

2022房屋租賃稅率是多少?

1、法律主觀：出租非住房房產(chǎn)稅為租金12%，營(yíng)業(yè)稅為租金的5%，出租住房房產(chǎn)稅為租金的4%，營(yíng)業(yè)稅：3%的基礎(chǔ)稅率減半征收。無(wú)論是出租住房還是非住房以下幾類稅種的稅率都相同。

2、個(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬(wàn)元的，為5%；2萬(wàn)元(含)以上的，為68%。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。

3、房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個(gè)人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據(jù))-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

4、根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。

5、法律主觀：房屋租賃稅增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元。

2022年個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅

1、法律主觀：出租非住房房產(chǎn)稅為租金12%，營(yíng)業(yè)稅為租金的5%，出租住房房產(chǎn)稅為租金的4%，營(yíng)業(yè)稅：3%的基礎(chǔ)稅率減半征收。無(wú)論是出租住房還是非住房以下幾類稅種的稅率都相同。

2、租房個(gè)稅扣除標(biāo)準(zhǔn)是： 市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元； 市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元； 國(guó)務(wù)院確定的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元。

3、法律主觀：個(gè)人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、 個(gè)人所得稅 、房產(chǎn)稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅 、 教育費(fèi)附加 、地方教育附加、印花稅等。

4、個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅、5%的稅率繳納增值稅、按20%的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。 每個(gè)月租金應(yīng)該交個(gè)人所得稅，稅費(fèi)=(4000-800)*10%+(7000-4000)*20%=920。

5、分別按增值稅的7%、3%、2%征收。部分地區(qū)可以享受減征優(yōu)惠。個(gè)人所得稅：按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”申報(bào)繳納個(gè)人所得稅，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余為應(yīng)納稅所得額。

2022年個(gè)人出租住房需要繳納什么稅

1、法律主觀：個(gè)人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、 個(gè)人所得稅 、房產(chǎn)稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅 、 教育費(fèi)附加 、地方教育附加、印花稅等。

2、、出租非住房的稅收的內(nèi)容包括： (1)營(yíng)業(yè)稅，服務(wù)業(yè)等適用營(yíng)業(yè)稅稅率為5%； (2)房產(chǎn)稅，依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，房產(chǎn)稅率為12%。

3、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。

4、個(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬(wàn)元的，為5%；2萬(wàn)元(含)以上的，為68%。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。

5、個(gè)人（包括個(gè)體工商戶）出租住房，減按5%計(jì)算繳納增值稅。各個(gè)稅種具體稅率 房產(chǎn)稅 按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。

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