大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下惠州空地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和惠州市征地補(bǔ)償款分配辦法？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 惠州市惠城區(qū)農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 惠州1號(hào)公路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一平？
3. 惠州市86號(hào)令宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 惠州小產(chǎn)權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 惠州市征地補(bǔ)償款分配辦法？

惠州市惠城區(qū)農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)《惠州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策,惠州市農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件》，惠州農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下。

第十四條征收農(nóng)民集體所有土地應(yīng)依法向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶支付征地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償費(fèi)是對被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等三部分。

第十五條土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按粵國土資利用發(fā)〔2011〕21號(hào)文確定的征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)另行計(jì)算補(bǔ)償。各縣（區(qū)）征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)類別及其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）惠城區(qū)

1、地區(qū)類別三類的有：龍豐街道、橋東街道、橋西街道、江南街道、江北街道、河南岸街道、小金口街道、水口街道、汝湖鎮(zhèn)、三棟鎮(zhèn)、馬安鎮(zhèn)、東江林場。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝52000元（780000元/公頃），園地每畝40000元（600000元/公頃），林地每畝18467元（277000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝54000元（810000元/公頃），未利用地每畝16000元（240000元/公頃）。

2、地區(qū)類別四類的有：蘆洲鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝46800元（702000元/公頃），園地每畝36000元（540000元/公頃），林地每畝16667元（250000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝48600元（729000元/公頃），未利用地每畝14400元（216000元/公頃）。

（二）仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

1、地區(qū)類別三類的有：惠環(huán)街道、陳江街道、潼僑鎮(zhèn)、瀝林鎮(zhèn)。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝52000元（780000元/公頃），園地每畝40000元（600000元/公頃），林地每畝18467元（277000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝54000元（810000元/公頃），未利用地每畝16000元（240000元/公頃）。

2、地區(qū)類別四類的有：潼湖鎮(zhèn)。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝46800元（702000元/公頃），園地每畝36000元（540000元/公頃），林地每畝16667元（250000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝48600元（729000元/公頃），未利用地每畝14400元（216000元/公頃）。

（三）惠陽區(qū)

1、地區(qū)類別五類的有：淡水街道、秋長街道、三和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。其土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝39000元（585000元/公頃），園地每畝30000元（450000元/公頃），林地每畝13733元（206000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝40500元（607500元/公頃），未利用地每畝12000元（180000元/公頃）。

2、地區(qū)類別六類的有：沙田鎮(zhèn)、新圩鎮(zhèn)、鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)、永湖鎮(zhèn)、良井鎮(zhèn)、平潭鎮(zhèn)。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝35100元（526500元/公頃），園地每畝27000元（405000元/公頃），林地每畝12400元（186000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝36467元（547000元/公頃），未利用地每畝10800元（162000元/公頃）。

（四）大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

地區(qū)類別五類的有：澳頭街道、西區(qū)街道、霞涌街道。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝39000元（585000元/公頃），園地每畝30000元（450000元/公頃），林地每畝13733元（206000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝40500元（607500元/公頃），未利用地每畝12000元（180000元/公頃）。

（五）惠東縣

1、地區(qū)類別六類的有：平山鎮(zhèn)、吉隆鎮(zhèn)、大嶺鎮(zhèn)、黃埠鎮(zhèn)。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝35100元（526500元/公頃），園地每畝27000元（405000元/公頃），林地每畝12400元（186000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝36467元（547000元/公頃），未利用地每畝10800元（162000元/公頃）。

2、地區(qū)類別七類的有：白花鎮(zhèn)、梁化鎮(zhèn)、稔山鎮(zhèn)、平海鎮(zhèn)、鐵涌、巽寮度假區(qū)、港口濱海旅游度假區(qū)。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝31633元（474500元/公頃），園地每畝24333元（365000元/公頃），林地每畝10800元（162000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝32867元（493000元/公頃），未利用地每畝9733元（146000元/公頃）。

3、地區(qū)類別八類的有：多祝鎮(zhèn)、安墩鎮(zhèn)、高潭鎮(zhèn)、寶口鎮(zhèn)、白盆珠鎮(zhèn)。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝26867元（403000元/公頃），園地每畝20667元（310000元/公頃），林地每畝9900元（148500元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝27900元（418500元/公頃），未利用地每畝8267元（124000元/公頃）。

（六）博羅縣

1、地區(qū)類別六類的有：羅陽鎮(zhèn)、湯泉林場。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝35100元（526500元/公頃），園地每畝27000元（405000元/公頃），林地每畝12400元（186000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝36467元（547000元/公頃），未利用地每畝10800元（162000元/公頃）。

2、地區(qū)類別七類的有：石灣鎮(zhèn)、園洲鎮(zhèn)。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝31633元（474500元/公頃），園地每畝24333元（365000元/公頃），林地每畝10800元（162000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝32867元（493000元/公頃），未利用地每畝9733元（146000元/公頃）。

3、地區(qū)類別八類的有：楊村鎮(zhèn)、長寧鎮(zhèn)、龍溪鎮(zhèn)、龍華鎮(zhèn)、福田鎮(zhèn)、湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)、石壩鎮(zhèn)、公莊鎮(zhèn)、麻陂鎮(zhèn)、觀音閣鎮(zhèn)、楊僑鎮(zhèn)、柏塘鎮(zhèn)、泰美鎮(zhèn)、橫河鎮(zhèn)、雞籠山林場、白芒林場、梅花林場、水東陂林場、羅浮山林場、下村林農(nóng)場。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝26867元（403000元/公頃），園地每畝20667元（310000元/公頃），林地每畝9900元（148500元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝27900元（418500元/公頃），未利用地每畝8267元（124000元/公頃）。

（七）龍門縣

1、地區(qū)類別七類的有：龍城街道。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝31633元（474500元/公頃），園地每畝24333元（365000元/公頃），林地每畝10800元（162000元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝32867元（493000元/公頃），未利用地每畝9733元（146000元/公頃）。

2、地區(qū)類別八類的有：永漢鎮(zhèn)、平陵鎮(zhèn)。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝26867元（403000元/公頃），園地每畝20667元（310000元/公頃），林地每畝9900元（148500元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝27900元（418500元/公頃），未利用地每畝8267元（124000元/公頃）。

3、地區(qū)類別九類的有：麻榨鎮(zhèn)、龍華鎮(zhèn)、龍江鎮(zhèn)、龍?zhí)舵?zhèn)、地派鎮(zhèn)、龍?zhí)镦?zhèn)、藍(lán)田瑤族鄉(xiāng)、油田林場、密溪林場。其土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝22100元（331500元/公頃），園地每畝17000元（255000元/公頃），林地每畝8100元（121500元/公頃），養(yǎng)殖水面每畝22933元（344000元/公頃），未利用地每畝6800元（102000元/公頃）。

希望對大家有所幫助。

惠州1號(hào)公路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一平？

按照符合居住使用條件的被征收集體土地上永久性住宅房屋建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)助金額為本征地項(xiàng)目安置房評(píng)估單價(jià)的20%給予一次性簽約補(bǔ)助。

惠州市86號(hào)令宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

第86號(hào)令《惠州市加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷管理規(guī)定》，對征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出具體規(guī)定，但對房屋的補(bǔ)償表述相對含糊;另一方面，目前征拆集體房屋，包括“住改商”房屋的標(biāo)準(zhǔn)普遍都是1000多元/㎡，“住改商”住房被拆遷人往往因標(biāo)準(zhǔn)太低而抵觸，種種因素疊加影響，使得 *** 在征拆時(shí)處于被動(dòng)局面，群眾意見也很大。

隨著惠州城市建設(shè)項(xiàng)目增多，征地拆遷也增多，當(dāng)前亟需有具體、可操作的規(guī)定解決上述問題。他表示，市國土局多次組織調(diào)研，征集多部門、縣區(qū)意見后方才形成《規(guī)定》，基本上，過去征收工作中遇到的上述問題能在當(dāng)中找到對應(yīng)解決辦法。

他同時(shí)表示，《規(guī)定》適用于惠城區(qū)，將其作為試點(diǎn)推開，之后其他縣區(qū)可以參考《規(guī)定》，并結(jié)合各自實(shí)際情況制定符合其實(shí)際的、可操作的標(biāo)準(zhǔn)。

《規(guī)定》內(nèi)容

每戶可置換不多于240㎡安置房

《規(guī)定》同時(shí)對置換的房屋面積作了限制，即每戶可置換不少于45㎡，不多于240㎡建筑面積的安置房。被拆遷房屋超過240㎡的部分，按被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值與所選擇安置房的評(píng)估市場價(jià)值之間的差價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。但對于違法建(構(gòu))筑物，《規(guī)定》態(tài)度明確，“一律不予獲得補(bǔ)償”。

“住改商”房屋按評(píng)估市場價(jià)值60%補(bǔ)償

在補(bǔ)償方面，“住改商”房屋參照同區(qū)位國有出讓商業(yè)用地房屋評(píng)估其市場價(jià)值，并按評(píng)估市場價(jià)值的60%給予補(bǔ)償。而沒有取得合法、有效的工商營業(yè)執(zhí)照，但在征地預(yù)公告發(fā)布之前，已持續(xù)經(jīng)營12個(gè)月以上且在征地預(yù)公告發(fā)布之日和之前仍在經(jīng)營的房屋，參照同區(qū)位國有出讓商業(yè)用地房屋評(píng)估其市場價(jià)值，并按評(píng)估市場價(jià)值的60%給予補(bǔ)償。

“原來的作法是‘住改商’按臨街房子補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)在1700~1900元/㎡，價(jià)格是比較低的。”孫*智稱，今后按市場價(jià)值來補(bǔ)償，將使這部分房屋的補(bǔ)償價(jià)格得到提高，“我們計(jì)算過，規(guī)定實(shí)施的話，按市場評(píng)估基本能做到2000元至3000多元/㎡的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。”

每戶可獲均為12元/㎡的搬遷補(bǔ)助和過渡期安置補(bǔ)助

根據(jù)《規(guī)定》，拆遷人需按12元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷補(bǔ)助，按符合居住使用條件的被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每戶不足500元的按500元補(bǔ)助。而選擇置換且需要搬遷兩次的，按置換房屋的建筑面積給予二次搬遷補(bǔ)助，其在安置房建成后通知交付使用時(shí)支付。

過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)方面，被拆遷人自行解決過渡期住房的，選擇貨幣補(bǔ)償或置換補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)均為每月12元/㎡，每戶每月不足700元的按700元補(bǔ)助。不同的是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模梢淮涡匝a(bǔ)助6個(gè)月。而選擇房屋置換的，從從搬遷騰空房屋之日開始補(bǔ)償，至安置房通知交付使用之日后90日止，補(bǔ)助款每6個(gè)月支付一次。

首層商鋪每月補(bǔ)助停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用40~100元/㎡

經(jīng)營性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方面，首層商鋪每月為40~100元/㎡，二樓及以上為每月20~50元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，給予被拆遷人一次性6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。工業(yè)、倉儲(chǔ)用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每月8~15元/㎡，同樣也是一次性給予6個(gè)月補(bǔ)償。

被拆遷房屋的承租人也可獲得賠償。征地預(yù)公告發(fā)布之前已簽訂的房屋租賃合同，征地預(yù)公告發(fā)布之日仍在實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營，并根據(jù)拆遷實(shí)施單位的要求，按時(shí)搬遷騰空房屋的承租人，將給予承租人一次性6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

根據(jù)《規(guī)定》，被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷騰空房屋，以及選擇一次性貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人將給予限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金和貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)金。

惠州小產(chǎn)權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)？

對于小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償，首先要確定的是補(bǔ)償對象，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上的特殊屬性，其中很容易涉及非法買賣。所以在確定補(bǔ)償時(shí)，不僅要考慮法律規(guī)定，還需考慮房屋實(shí)際情況，本著公平公正的原則去確定征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。

在補(bǔ)償范圍上，可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定：

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成

新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的*村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的第二十五條規(guī)定“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。”

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

在司法實(shí)踐中，對于小產(chǎn)權(quán)的解除就是不能合法的辦理房地產(chǎn)權(quán)證，或者由土地的屬性無法辦理土地使用證等情況下，所建筑的房產(chǎn)，對于相關(guān)房產(chǎn)由于是無法進(jìn)行交易的，但如果是合法建筑也是可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償?shù)模唧w情況結(jié)合實(shí)際而定。

惠州市征地補(bǔ)償款分配辦法？

惠州市留用地安置補(bǔ)償按巜惠州市集體土地征收與補(bǔ)償暫行》（惠府＜2017〉，189號(hào)）文件精神進(jìn)行補(bǔ)償，一羅陽鎮(zhèn)等片區(qū)520元／平方米。＝園洲鎮(zhèn)片區(qū)48o元／平方米。三羅浮山風(fēng)景名區(qū)等4oo元／平方米。不同地域賠償款每平米不同。

惠州空地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和惠州市征地補(bǔ)償款分配辦法？的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！