隨著城市化進程的不斷推進，農村地區(qū)的拆遷置換成為了一個熱點話題。在拆遷置換中，房屋比例是一個重要的問題，本文將從政策解讀和實際案例分析兩個方面來探討農村拆遷置換房屋比例的問題。

根據《城市房地產管理法》第五十二條規(guī)定，農村建設用地的拆遷補償，應當按照土地使用權出讓金和房屋、構筑物拆遷補償費用的合理比例確定。其中，房屋、構筑物拆遷補償費用不得超過土地使用權出讓金的80%。

此外，國務院辦公廳印發(fā)的《關于加強城市房屋拆遷管理工作的通知》中規(guī)定，城市房屋拆遷應當實行“以房換房、以錢換房、以房換錢”的多種方式，其中以房換房的比例應當不低于50%。

從以上政策可以看出，農村拆遷置換中，房屋比例應當不低于50%，但同時也不能超過土地使用權出讓金的80%。

實際案例分析

為了更好地理解農村拆遷置換中房屋比例的具體情況，我們可以看一下下面的案例。

某村莊進行拆遷置換，村民的住房面積為100平方米，土地面積為200平方米，土地使用權出讓金為50萬元。按照政策規(guī)定，房屋比例不低于50%，即村民可以選擇以50平方米的房屋來進行置換。而房屋、構筑物拆遷補償費用不得超過土地使用權出讓金的80%，因此村民可以得到40萬元的房屋置換補償。

實際情況中，農村拆遷置換中的房屋比例也會受到多種因素的影響，比如地區(qū)的經濟發(fā)展水平、房地產市場的供求關系等等。因此，在具體操作中，需要根據當地的政策和實際情況來確定房屋比例。

通過以上的政策解讀和實際案例分析，我們可以得出結論農村拆遷置換中的房屋比例應當不低于50%，但同時也不能超過土地使用權出讓金的80%。在實際操作中，需要根據當地的政策和實際情況來確定具體的房屋比例。