今天給各位分享業(yè)主委員會的選舉辦法是怎樣的呢的知識，其中也會對業(yè)主委員會如何選舉進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、業(yè)主委員會選舉辦法是什么
• 2、業(yè)主委員會成員如何產(chǎn)生
• 3、業(yè)主委員會選舉投票方式

業(yè)主委員會選舉辦法是什么

根據(jù)《業(yè)主大會業(yè)主委員會指導規(guī)則》，業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。

業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

法律主觀：業(yè)委會候選人投票必須過半。業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，應當獲得參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，其到會業(yè)主必須過半數(shù)，被選舉人得票必須過半數(shù)。

法律客觀：《民法典》第二百七十七條 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

(一)業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容等；(二)業(yè)主委員會換屆選舉辦法、候選人名單及簡歷；(三)業(yè)主在業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)(專有部分物業(yè)總建筑面積及業(yè)主總?cè)藬?shù))。

法律主觀：業(yè)主委員會投票比例是：全體業(yè)主過二分之一參加投票，選舉有效。業(yè)主委員會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)模由5～15名委員單數(shù)組成，業(yè)主委員會設(shè)主任1名，副主任1-2名。

業(yè)主委員會成員如何產(chǎn)生

一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的規(guī)則進行選舉產(chǎn)生。

業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員應當由業(yè)主擔任。在成立之前，是由開發(fā)商負責小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。

業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，業(yè)主委員會委員應當由業(yè)主擔任。在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，應當在召開首次業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。

業(yè)主委員會選舉投票方式

1、法律主觀：業(yè)主委員會投票比例是：全體業(yè)主過二分之一參加投票，選舉有效。業(yè)主委員會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)模由5～15名委員單數(shù)組成，業(yè)主委員會設(shè)主任1名，副主任1-2名。

2、全體業(yè)主過1/2參加投票，選舉有效。業(yè)主委員會委員選舉采取差額選舉辦法，差額人數(shù)不超過兩人。依據(jù)得票數(shù)順序產(chǎn)生中選人。業(yè)主委員會的委員受全體業(yè)主的直接監(jiān)督。

3、如果收條超過業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上，反饋意見中的反對意見少于1/2，則業(yè)主大會成立，業(yè)主委員會章程通過。在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，得到反對票少的業(yè)主即可擔任業(yè)主委員會委員。

4、法律分析：業(yè)委會選舉辦法通過不記名投票選舉，候選人可以拉票，但是不能不正當競爭，否則發(fā)現(xiàn)了就取消資格。業(yè)主委員會選舉會議流程如下：按表決事項制作表決票；﹙表決表應明確表決事項。填寫要求。

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