本篇文章給大家談?wù)剺I(yè)主委員會的概念以及職責(zé)是什么呢，以及業(yè)主委員會的概念以及職責(zé)是什么呢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、什么是業(yè)主委員會
• 2、什么是業(yè)主委員會?其職能是什么?
• 3、什么是業(yè)主委員會,業(yè)主委員會履行哪些職責(zé)?
• 4、業(yè)委會的職責(zé)和作用

什么是業(yè)主委員會

業(yè)委會即業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織。

業(yè)主委員會是監(jiān)督物業(yè)的委員會。業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。

業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織，具備獨立法人資格。

什么是業(yè)主委員會?其職能是什么?

1、業(yè)主委員會是經(jīng)民主選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)相關(guān)事務(wù)的管理，代表著業(yè)主們的相關(guān)利益。在《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》以及《業(yè)主委員會工作規(guī)則》對于業(yè)主委員會職責(zé)進(jìn)行了明確而具體的規(guī)定。

2、業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會可以代表業(yè)主起訴：業(yè)主委員會能代表業(yè)主起訴，業(yè)主委員會的職責(zé)決定了其在涉及物業(yè)管理領(lǐng)域的訴訟中它是適格的主體。

3、因此，業(yè)主委員會是經(jīng)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的履行業(yè)主大會賦予的職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項，接受業(yè)主的監(jiān)督的組織，是業(yè)主大會的常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

什么是業(yè)主委員會,業(yè)主委員會履行哪些職責(zé)?

1、因此，業(yè)主委員會是經(jīng)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的履行業(yè)主大會賦予的職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項，接受業(yè)主的監(jiān)督的組織，是業(yè)主大會的常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

2、業(yè)主委員會職責(zé)：物業(yè)管理的實施情況進(jìn)行報告；簽訂物業(yè)服務(wù)合同；監(jiān)督和協(xié)助；監(jiān)督管理規(guī)定的實施；其他職責(zé)。

3、業(yè)主委員會履行以下職責(zé)：執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議。召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理三)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

4、業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織。是由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。

5、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 備案。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。

業(yè)委會的職責(zé)和作用

1、作用：凝聚業(yè)主力量制約物業(yè)公司；解聘不滿意的物業(yè)；形成議事和執(zhí)行機(jī)構(gòu)以處理業(yè)主集體事務(wù)；建立小區(qū)規(guī)范。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百七十七條 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。

2、業(yè)委會的職責(zé)和作用如下：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則。制定和修改管理規(guī)約。選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

3、業(yè)委會的職責(zé)和作用：召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況。代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

4、業(yè)主委員會的主要工作：向業(yè)主大會報告工作。執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作。

5、業(yè)委會的職責(zé)和作用：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。

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