本篇文章給大家談?wù)剺I(yè)主委員會(huì)履行哪些職責(zé)和義務(wù)，以及業(yè)主委員會(huì)的責(zé)權(quán)利對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)和義務(wù)
• 2、業(yè)委會(huì)有什么權(quán)利和義務(wù)
• 3、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)和義務(wù)

1、業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)如下：向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定。嚴(yán)格履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2、業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)主要有：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)：業(yè)主委員會(huì)需要對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括物業(yè)公司的管理、維修、保潔等工作。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在問題，業(yè)主委員會(huì)需要及時(shí)向物業(yè)公司提出意見和建議，并協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行改進(jìn)。

3、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。

4、職責(zé)：有權(quán)利采用招標(biāo)或者是其他方式，選聘、續(xù)聘或者是解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司簽訂變更或者是解除物業(yè)管理公司的委托合同。義務(wù)：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議，并且應(yīng)該接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

業(yè)委會(huì)有什么權(quán)利和義務(wù)

1、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利如下：召集和主持業(yè)主大會(huì)。檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。審議年度管理工作計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算。聘請(qǐng)，續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)。修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。

2、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利主要是代表整個(gè)業(yè)主對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行管理，包括對(duì)外招投標(biāo)，物業(yè)公司，主要義務(wù)就是監(jiān)督物業(yè)公司對(duì)小區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)。

3、【法律分析】業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利：對(duì)小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)實(shí)行共同管理。對(duì)協(xié)同物業(yè)公司管理的相關(guān)事務(wù)提出業(yè)主們的建議。對(duì)代表全體業(yè)主利益的公共事務(wù)需要決議的時(shí)候，行使表決權(quán)。

4、業(yè)委會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，每屆任期2-3年，可連選連任。

5、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利 每年召開至少一次業(yè)主大會(huì)，根據(jù)百分之十以上業(yè)主要求克召開特別會(huì)議。采用公開招標(biāo)的方式聘用物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。審議批準(zhǔn)物業(yè)管理公司的年度管理計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算及決算報(bào)告。

6、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)有：選聘和解聘物業(yè)企業(yè)；審議物業(yè)費(fèi)的預(yù)算和決算；聽取業(yè)主的意見和建議；召集和主持業(yè)主大會(huì)；執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定；續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理等。

業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)

1、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利如下：召集和主持業(yè)主大會(huì)。檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。審議年度管理工作計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算。聘請(qǐng)，續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)。修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。

2、【法律分析】業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利：對(duì)小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)實(shí)行共同管理。對(duì)協(xié)同物業(yè)公司管理的相關(guān)事務(wù)提出業(yè)主們的建議。對(duì)代表全體業(yè)主利益的公共事務(wù)需要決議的時(shí)候，行使表決權(quán)。

3、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利 每年召開至少一次業(yè)主大會(huì)，根據(jù)百分之十以上業(yè)主要求克召開特別會(huì)議。采用公開招標(biāo)的方式聘用物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。審議批準(zhǔn)物業(yè)管理公司的年度管理計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算及決算報(bào)告。

4、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利主要是代表整個(gè)業(yè)主對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行管理，包括對(duì)外招投標(biāo)，物業(yè)公司，主要義務(wù)就是監(jiān)督物業(yè)公司對(duì)小區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)。

5、業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)：向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

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