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本文目錄一覽

• 1、業(yè)主委員會選舉辦法是什么
• 2、選舉業(yè)委會成員的程序和規(guī)定
• 3、小區(qū)業(yè)委會選舉辦法如何確定
• 4、業(yè)主委員會選舉辦法
• 5、民法典業(yè)委會選舉辦法

業(yè)主委員會選舉辦法是什么

根據(jù)《業(yè)主大會業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。

小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法是指在小區(qū)內(nèi)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會成員的規(guī)定。該法條的主要內(nèi)容包括：業(yè)主委員會成員的產(chǎn)生方式、選舉程序、選舉結(jié)果的公示等。

業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

第一屆業(yè)主委員會，由業(yè)主大會籌備小組在有關(guān) *** 部門的指導(dǎo)下，按本辦法選舉產(chǎn)生。第三條業(yè)主委員會的委員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會成員每屆任期三年，可以連選連任。業(yè)主委員會委員的人數(shù)是15名。

選舉業(yè)委會成員的程序和規(guī)定

1、業(yè)主委員會任期屆滿60日前，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議進(jìn)行業(yè)主委員會換屆選舉。業(yè)主委員會全體委員在任期內(nèi)辭職的，應(yīng)當(dāng)在全體委員正式辭職的30日前召開業(yè)主大會會議進(jìn)行業(yè)主委員會換屆選舉。發(fā)出換屆選舉的通知。

2、建設(shè)單位或業(yè)主委員會應(yīng)在選舉日15日以前向全體業(yè)主送達(dá)選票。選票以產(chǎn)權(quán)人為單位，一個產(chǎn)權(quán)人一張選票；產(chǎn)權(quán)共有的，共有人共用一張選票。

3、業(yè)主委員會的成立程序一般如下：建設(shè)單位向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請；物業(yè)行政主管部門審查后，指導(dǎo)成立業(yè)主大會籌備組；籌備組起草業(yè)主大會議事規(guī)則。

4、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

小區(qū)業(yè)委會選舉辦法如何確定

1、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

2、業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由開發(fā)商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。

3、第一屆業(yè)主委員會，由業(yè)主大會籌備小組在有關(guān) *** 部門的指導(dǎo)下，按本辦法選舉產(chǎn)生。第三條業(yè)主委員會的委員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會成員每屆任期三年，可以連選連任。業(yè)主委員會委員的人數(shù)是15名。

4、(一)業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容等；(二)業(yè)主委員會換屆選舉辦法、候選人名單及簡歷；(三)業(yè)主在業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)(專有部分物業(yè)總建筑面積及業(yè)主總?cè)藬?shù))。

5、業(yè)主委員會候選人一般由業(yè)主推薦或自薦產(chǎn)生，籌備小組根據(jù)業(yè)主代表推薦意見或通過業(yè)主代表自薦、推薦的形式，提出業(yè)主委員會候選人名單。而小區(qū)業(yè)主委員會的主任則是由業(yè)主投票選舉產(chǎn)生的，并非由 *** 機(jī)關(guān)任命。

業(yè)主委員會選舉辦法

1、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

2、法律主觀：成立 業(yè)主委員會 的條件： 業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。

3、法律客觀：《民法典》第二百七十七條 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

民法典業(yè)委會選舉辦法

1、《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行，第二百七十七條規(guī)定了 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會， 選舉業(yè)主委員會 第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。

2、業(yè)主委員會委員選舉采取差額選舉辦法，差額人數(shù)不超過兩人。依據(jù)得票數(shù)順序產(chǎn)生中選人。業(yè)主委員會的委員受全體業(yè)主的直接監(jiān)督。經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議可以提請罷免選出的委員。

3、法律客觀：《民法典》第二百七十七條 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

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