今天給各位分享違反物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對違反物業(yè)條例咋處理進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、物業(yè)違反哪些規(guī)定可以不交物業(yè)費(fèi)
• 2、物業(yè)亂收費(fèi)違反了什么法律規(guī)定?
• 3、物業(yè)費(fèi)超過2元是違規(guī)的嗎

物業(yè)違反哪些規(guī)定可以不交物業(yè)費(fèi)

1、下列情況可以拒交物業(yè)費(fèi)：因為房屋質(zhì)量問題還未交房。將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的。物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。

2、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同：如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)！但如果物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，而未與業(yè)主個人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就不能拒交物業(yè)費(fèi)了。

3、法律主觀：可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形包括如下：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)。服務(wù)項目并不在物業(yè)合同約定的范圍內(nèi)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

物業(yè)亂收費(fèi)違反了什么法律規(guī)定?

1、第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。

2、物業(yè)亂收費(fèi)可以去業(yè)主大會反應(yīng)，也可以向消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。同時，可以直接和物業(yè)協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以直接向法院起訴。如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行收費(fèi)，構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、其次，業(yè)主可以向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。另外，業(yè)主還可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴。

4、違規(guī)收費(fèi)物業(yè)公司的違規(guī)收費(fèi)可不是業(yè)主說違規(guī)就違規(guī)的，針對這一情況，業(yè)主一定要搞清楚之后再決定。如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)。

5、物業(yè)亂收費(fèi)是由房地產(chǎn)行政主管部門來管理。物業(yè)亂收費(fèi)可以去以下有關(guān)部門投訴：向物價局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價局批準(zhǔn)，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。

物業(yè)費(fèi)超過2元是違規(guī)的嗎

1、違法。物業(yè)私自規(guī)定的費(fèi)用，業(yè)主不需要交納。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)。但有些小區(qū)卻巧立名目地設(shè)置了一些不符合國家規(guī)定的收費(fèi)項目，騙取業(yè)主的額外物業(yè)費(fèi)。

2、不合法，因為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量都屬于合同當(dāng)中的重要條款，物業(yè)公司私下增加收費(fèi)、降低服務(wù)質(zhì)量的行為屬于擅自變更《物業(yè)服務(wù)合同》的行為，是一種違法行為。

3、所以，當(dāng)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)超過2元時，你就可以要求物業(yè)公司給你出具一張正式的發(fā)票，有了這張發(fā)票之后，你就可以采取集體訴訟的方式來維護(hù)自己的權(quán)益了。

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