福州物業(yè)管理費標準文件（福州物業(yè)管理費標準）

adminllh法律知識2025年05月21日 21:31:02360

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本文目錄一覽

1、物業(yè)管理
2、物業(yè)費收費標準2022年
3、河南省物業(yè)費收費標準及收費細則
4、福州物業(yè)費收費標準
5、福州市商鋪物業(yè)費的收取標準是多少?有具體的收費依據(jù)嗎?
6、福州市晉安區(qū)物業(yè)收費標準

物業(yè)管理

1、什么是物業(yè)管理：物業(yè)管理是指受物業(yè)人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。

2、物業(yè)管理的含義是受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)活動。

3、物業(yè)管理是指受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。

4、法律分析：物業(yè)管理的概念：物業(yè)管理通常是指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、租賃、銷售寄售租后的服務(wù)，包括房屋及其設(shè)備、公共設(shè)施的保養(yǎng)、維修，住宅小區(qū)的治安、環(huán)衛(wèi)、交通、分送信報、綠化，以及社區(qū)康樂類有益活動與生活服務(wù)等事項。

5、廣義的物業(yè)管理泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)發(fā)展、租賃、銷售及售租后的服務(wù)，狹義的物業(yè)管理則指樓宇的維修及相關(guān)機電設(shè)備和公共設(shè)施的管護，治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化等內(nèi)容。

6、物業(yè)管理分狹義及廣義，狹義物業(yè)管理其實就是業(yè)主委托物業(yè)管理公司對小區(qū)建筑、綠化、衛(wèi)生、設(shè)備、環(huán)境等方面進行維護，修繕活動；而廣義物業(yè)管理應(yīng)當包括業(yè)主共同管理的過程，及委托物業(yè)服務(wù)公司進行管理的過程。

物業(yè)費收費標準2022年

物業(yè)費收取標準是：根據(jù)樓房的基本情況、公共秩序的維護以及的服務(wù)的周到性等因素，一級收費標準是00元/月每平方米；二級收費標準是0.75元/月每平方米；三級收費標準是0.50元/月每平方米；四級收費標準是0.35元/月每平方米。

但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含稅、費）。

物業(yè)費收費標準一級收費標準：00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少于天清掃2次。

年物業(yè)費收費標準可以分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。

物業(yè)費2022年新標準分為四個等級標準，分別是一級、二級、三級、四級，這四個標準的收費依次大概為00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

河南省物業(yè)費收費標準及收費細則

物業(yè)管理條例收費標準如下：一級收費標準為每月00元/平方米；2二級收費標準為每月0.75元/平方米；三級收費標準為每月0.50元/平方米；四級收費標準為每月0.35元/平方米。

這四個標準的收費依次大概為00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

元/月平方米。在2022年，新鄉(xiāng)物業(yè)費收取標準為00元/月平方米，可以分為一級、二級、三級、四級四個標準，按照小區(qū)的戶型計算。新鄉(xiāng)市，河南省地級市，地處河南省北部、南臨黃河，緊鄰省會鄭州。

如果業(yè)主有正常享受物業(yè)的基礎(chǔ)服務(wù)，只是短期未居住的，應(yīng)當正常繳納物業(yè)費。

福州物業(yè)費收費標準

根據(jù)該辦法，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當按照小區(qū)等級和物業(yè)服務(wù)項目劃分，每月不得超過物業(yè)服務(wù)合同總價的10%。

物業(yè)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收：根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同標明的建筑面積為準。

貴。福州物業(yè)費6一平米貴，九層及以上的高層帶電梯住宅物業(yè)費為32-76元一平米，物業(yè)費是不能超過76元一平米。

物業(yè)費：3元/_·月。容積率9。綠化率30%。城投·樂業(yè)大廈項目為高層板樓。項目規(guī)劃建設(shè)116戶。1棟，住宅17層，商鋪2層。毛坯交房。城投樂業(yè)大廈位于：鼓樓海潮路閩江學(xué)院附屬北側(cè)約40米。裝修情況為：毛坯。

福州馬尾璞悅長灘一期交房了。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息，三盛雅居樂·璞悅長灘2022年6月交房。物業(yè)費：15元/㎡·月。項目規(guī)劃建設(shè)2066戶。綠化率30%。

不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。

福州市商鋪物業(yè)費的收取標準是多少?有具體的收費依據(jù)嗎?

商鋪物業(yè)費根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定計算： *** 指導(dǎo)價一級收費標準每月1元每平米；二級收費標準每月0.75元每平米；三級收費標準每月0.5元每平米；四級收費標準每月0.35元每平米。

法律分析：一級按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則來收費，二級是每平米18元，三級是每平米11元，四級是每平米5元，五級是每平米5元，如果服務(wù)達不到要求的可降低收費標準。

福州市物價局規(guī)定了物業(yè)服務(wù)費收費標準，具體按照小區(qū)等級和物業(yè)服務(wù)項目劃分，每月不得超過物業(yè)服務(wù)合同總價的10%。福州市物價局制定了《福州市物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法》，其中明確規(guī)定了物業(yè)服務(wù)費的收費標準。

門市物業(yè)費收取標準是什么門市物業(yè)費收取標準沒有具體的規(guī)定，其費用按照門店30%的利潤來計算，通常情況下比同等地段的住宅費用標準高出50%-200%左右。其中住宅的物業(yè)費用一般在10%以內(nèi)，最高不能超過15%。

商辦物業(yè)費一般多少商辦物業(yè)費一般是2-15元/平。這得看不同地區(qū)、不同物業(yè)的收費標準。因為商鋪的使用目的的不同、基礎(chǔ)設(shè)施的差異以及維護管理的難度不同。

國家規(guī)定商鋪物業(yè)費標準如下： *** 指導(dǎo)價一級收費標準每月1元每平米；二級收費標準每月0.75元每平米；三級收費標準每月0.5元每平米；四級收費標準每月0.35元每平米。