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本文目錄一覽

• 1、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例(2020修正)
• 2、2020物業(yè)法新規(guī)是什么?
• 3、物業(yè)新規(guī)定2020年9月1日起開(kāi)始實(shí)施
• 4、物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則具體分析
• 5、物業(yè)管理費(fèi)2020年九月新規(guī)
• 6、2022年物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容是怎么樣的?

江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例(2020修正)

第一章　總則第一條　為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的居住和工作環(huán)境，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第一章　總則第一條　為了規(guī)范物業(yè)管理行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本條例。第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)適用本條例。

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)適用本辦法。

江蘇省物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 普通多層住宅：一級(jí)0.15，二級(jí)0.20，三級(jí)0.25，四級(jí)0.35，五級(jí)0.45(備注普通住宅小區(qū)內(nèi)非住宅房屋按同檔住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一倍內(nèi)核定)。

第四十二條 未按照規(guī)定交納維修基金的單位和個(gè)人，由物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令其限期補(bǔ)交；逾期仍不足額交納的，可按每日萬(wàn)分之五加收滯納金。

2020物業(yè)法新規(guī)是什么?

重慶的新規(guī)于5月1日生效，規(guī)定物業(yè)不得違反合同，不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得提高收費(fèi)。如果因開(kāi)發(fā)商自身原因，其配套設(shè)施和綠化環(huán)境不符合房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)的。

根據(jù)我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)只能按照業(yè)主房產(chǎn)證上登記的面積收取，不能再額外收取公共區(qū)域服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)公共區(qū)域的分配均歸全體業(yè)主所有。

有些城市規(guī)定，物業(yè)交付之后，物業(yè)費(fèi)由買受人開(kāi)始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開(kāi)始計(jì)算，入住后，全額收取。

新規(guī)定明確規(guī)定，水電供熱單位、物業(yè)公司、業(yè)主承擔(dān)自己的維修費(fèi)用和責(zé)任，天然氣開(kāi)采費(fèi)是一種特殊的物業(yè)費(fèi)，不需要繳納。取消物業(yè)公司的強(qiáng)制征收，能源消耗費(fèi)，公共攤銷電費(fèi)，破壁費(fèi)、垃圾清理運(yùn)費(fèi)。

結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本條例。第二條　本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)及其監(jiān)督管理，適用本條例。

物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主對(duì)自己居住小區(qū)內(nèi)的公共房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

物業(yè)新規(guī)定2020年9月1日起開(kāi)始實(shí)施

物業(yè)新規(guī)9月1日起實(shí)施，這些費(fèi)用可以不交： 房屋逾期交房，物業(yè)費(fèi)可以不交 物業(yè)服務(wù)是實(shí)際居住的業(yè)主，雖然購(gòu)房者在購(gòu)買新房的過(guò)程中與開(kāi)發(fā)商簽訂了合同，但并不意味著房子已經(jīng)售出。

年9月1日起，很多地方開(kāi)始引入新的物業(yè)管理規(guī)則，其中對(duì)于部分物業(yè)費(fèi)的收取做了一些新的規(guī)定，更加的合理。

物業(yè)新規(guī)定2020年9月1日起開(kāi)始實(shí)施2020年以來(lái)，很多地區(qū)都發(fā)布了新的物業(yè)規(guī)定，例如2020年3月27日，《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》在北京市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議通過(guò)，并自2020年5月1日起施行。

物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則具體分析

1、物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則具體分析 為什么要制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）？為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境（第一條）。

2、《東莞市物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》是對(duì)《東莞市物業(yè)管理?xiàng)l例》的補(bǔ)充規(guī)定，具體規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)要求、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面內(nèi)容。

3、法律主觀：總則 第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

物業(yè)管理費(fèi)2020年九月新規(guī)

1、而2020年9月1日物業(yè)費(fèi)新規(guī)中，這3筆物業(yè)費(fèi)以后可以不用再繳納。

2、根據(jù)我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)只能按照業(yè)主房產(chǎn)證上登記的面積收取，不能再額外收取公共區(qū)域服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)公共區(qū)域的分配均歸全體業(yè)主所有。

3、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中第四十一條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

4、而現(xiàn)在不同了，2020年9月1日物業(yè)新規(guī)定，這三筆物業(yè)費(fèi)可以不用再繳納。小區(qū)公共區(qū)域物業(yè)費(fèi)根據(jù)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)只能按房產(chǎn)證上的面積收取，不能再額外收取公共區(qū)域服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。

2022年物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容是怎么樣的?

1、第三條國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第四條國(guó)家鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。 第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

2、第一章　總 則第一條　為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，營(yíng)造安全、舒適、文明、和諧的居住和工作環(huán)境，構(gòu)建共建共治共享的社會(huì)治理格局，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

3、法律分析：2022年物業(yè)管理費(fèi)最新規(guī)定物業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的可以不用繳納物業(yè)費(fèi)。除此之外，物業(yè)公司擅自擴(kuò)大了收費(fèi)的祥殲范圍或者提高了收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)的情況也不用交物業(yè)費(fèi)。

4、物業(yè)法2022年有新規(guī)定如下：不用交納物業(yè)私收費(fèi)用。有些物業(yè)公司為了利益，巧立名目收取“裝修管理費(fèi)”、“垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)”、“公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)”等等。這些物業(yè)自行收取的項(xiàng)目是不允許的。

5、法律主觀：我國(guó)的一些地方頒布了新的 物業(yè)管理?xiàng)l例 ，對(duì)于物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了一個(gè)進(jìn)一步的規(guī)范規(guī)定，并取消了一些不合理的費(fèi)用。

6、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和群眾現(xiàn)實(shí)生活水平協(xié)調(diào)一致，既不能超出業(yè)主的實(shí)際承受能力，也不能一味的降低收費(fèi)水平，進(jìn)而造成業(yè)主房屋財(cái)產(chǎn)的貶損和制約群眾生活水平的提高。

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