隨著城市化的不斷推進(jìn)，房屋拆遷已成為常見(jiàn)現(xiàn)象。在房屋拆遷中，拆除地基也是必要的環(huán)節(jié)。那么，拆除地基后如何分配？本文將從政策解讀和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)兩個(gè)方面進(jìn)行分享。

1.政策解讀

在房屋拆遷中，拆除地基的分配應(yīng)該遵循以下原則

（1）拆除地基所得款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定或者協(xié)議約定進(jìn)行分配。

（2）如果沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)按照以下原則進(jìn)行分配

①居民房屋拆遷，拆除地基所得款項(xiàng)由居民集體所有，按照集體經(jīng)濟(jì)組織分配的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。

②非居民房屋拆遷，拆除地基所得款項(xiàng)由國(guó)有土地所有權(quán)人所有，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。

2.實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)分享

在實(shí)際操作中，拆除地基的分配也存在一些問(wèn)題。下面分享一些經(jīng)驗(yàn)

（1）在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確拆除地基的分配方式和比例。

（2）在分配款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)款項(xiàng)來(lái)源、款項(xiàng)數(shù)額、分配比例等進(jìn)行清晰的記錄和確認(rèn)，避免后續(xù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。

（3）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照政策規(guī)定進(jìn)行分配，避免出現(xiàn)違法行為。

（4）在分配款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、合理的原則，盡可能滿足被拆遷人的合理要求。

總之，在房屋拆遷中，拆除地基的分配是一個(gè)需要注意的問(wèn)題。政策解讀和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)都需要我們?nèi)フ莆眨员愀玫鼐S護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。