本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償方案如何確定？，以及拆遷補(bǔ)償方案如何確定的對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償方案
• 2、城鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)的安置方案和流程
• 3、拆遷補(bǔ)償怎么算?
• 4、房屋拆遷補(bǔ)償法律是如何規(guī)定的
• 5、城鎮(zhèn)住宅房屋拆遷如何補(bǔ)償?
• 6、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

拆遷補(bǔ)償方案

1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是指按照相關(guān)規(guī)定，專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷的房屋進(jìn)行專業(yè)估價(jià)，以此作為補(bǔ)償金額參考。

2、拆遷補(bǔ)償流程：(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

3、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?1)貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

4、拆遷補(bǔ)償詳細(xì)內(nèi)容 (一)征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

5、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是根據(jù)不同的法律規(guī)定根據(jù)由技術(shù)專業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房子進(jìn)行技術(shù)專業(yè)的估價(jià)，轉(zhuǎn)化成有據(jù)可尋的多遠(yuǎn)構(gòu)成的補(bǔ)償額度。

城鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)的安置方案和流程

1、法律客觀：補(bǔ)償方式房屋拆遷補(bǔ)償有兩種方式，即貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(一)貨幣補(bǔ)償是指拆遷人將被拆除房屋的價(jià)值，以貨幣結(jié)算方式補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人。

2、拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

3、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評估單位評估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

拆遷補(bǔ)償怎么算?

1、拆遷的補(bǔ)償是。房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、計(jì)算公式： 補(bǔ)償費(fèi)=(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

3、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補(bǔ)償 例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

房屋拆遷補(bǔ)償法律是如何規(guī)定的

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。 拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) 。

房屋拆遷可能賠償幾千元，但是現(xiàn)行法并沒有規(guī)定房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，僅規(guī)定了若是需要賠償，那么賠償是被拆遷方遭受的損失。

部分城市房屋拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償主要包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因拆遷房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不同。

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶ū徽魇辗课莘课莸膬r(jià)值，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以住房保障。

拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

城鎮(zhèn)住宅房屋拆遷如何補(bǔ)償?

就我國現(xiàn)行的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，對城市居民房屋拆遷補(bǔ)償可以分為兩種方式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律客觀：城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校孩儇泿叛a(bǔ)償；②產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體由被拆遷人自行選擇。城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

居民個(gè)人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時(shí)的補(bǔ)償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式的任一種。

城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，主要是針對被拆遷人居住臨時(shí)房屋或自找臨時(shí)住所而產(chǎn)生的不便實(shí)施的補(bǔ)償，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補(bǔ)償 例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

3、財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償：對被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償，包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。 生活補(bǔ)償：對被拆遷人的生活給予適當(dāng)安排，包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。

4、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

5、法律主觀：房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是我們常說的房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償 被拆遷房屋 的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。

6、拆遷補(bǔ)償詳細(xì)內(nèi)容 (一)征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

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