今天給各位分享租期未到能拆遷嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對租的房子沒到期要拆怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、合同期內(nèi)房子拆遷怎么辦
• 2、租期未滿拆遷承租人如何賠償
• 3、店面租期未到拆遷怎么賠償
• 4、...我這個(gè)廠房要拆遷了,但是我的合同還沒有到期呢,怎么辦?
• 5、租期未滿拆遷如何賠償
• 6、租期沒到房子拆遷怎么解決

合同期內(nèi)房子拆遷怎么辦

如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

租賃合同可以解除，而承租人可以獲得安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。“在合同期內(nèi)房屋拆遷導(dǎo)致合同履行不能的，不按照違約處理，合同雙方已經(jīng)履行的按照實(shí)際履行結(jié)算，未履行的終止履行。

租房沒到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補(bǔ)償。作為房東，應(yīng)該給租客賠償一個(gè)月租金，如果租客裝修過房子，房東還應(yīng)該賠償其合理損失。

房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦 房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。

租期未滿拆遷承租人如何賠償

1、該規(guī)定對拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο鬀]有明確，該補(bǔ)償?shù)膶ο髴?yīng)該是因拆遷停產(chǎn)、停業(yè)的單位，而不一定是產(chǎn)權(quán)房屋的所有人。

2、法律分析：門面還沒到期房子要拆遷，可以找房屋的產(chǎn)權(quán)人賠償。

3、沒有約定的，房屋出租人按照損失承擔(dān)違約責(zé)任。法律客觀：搬遷費(fèi)，又稱搬遷補(bǔ)助費(fèi)。《拆遷條例》第三十一條第一款規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

4、法律主觀：拆遷中承租人能獲得補(bǔ)償。雙方解除租賃關(guān)系的承租人可以要求出租人對提前解約造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，雙方對解除租賃關(guān)系無法達(dá)成一致的承租人可以要求出租人對其進(jìn)行安置、一并補(bǔ)償搬遷、營運(yùn)損失。

店面租期未到拆遷怎么賠償

1、法律分析：門面還沒到期房子要拆遷，可以找房屋的產(chǎn)權(quán)人賠償。

2、法律主觀：租賃房屋如遇拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償替代房屋土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)用、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)用、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)用。

3、法律主觀：租賃房屋拆遷，承租人得到補(bǔ)償需要滿足一定的條件：要求承租人是合法租賃的房屋；承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。如果沒有上面的條件，房屋拆遷只會(huì)補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人。

4、租房沒到期遇拆遷怎么賠償？ 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人給予補(bǔ)償。房屋承租人可以主張房屋裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償。

5、可以根據(jù)簽訂的租賃合同內(nèi)容處理。土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

6、商鋪拆遷商戶沒有補(bǔ)償。但是如果合同沒有到期拆遷的，房東應(yīng)當(dāng)成違約責(zé)任。損失賠償額，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益，不能超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

...我這個(gè)廠房要拆遷了,但是我的合同還沒有到期呢,怎么辦?

第一，看合同對租賃期限內(nèi)遇到拆遷如何處理，合同約定最大。第二，合同如果沒有約定，那么出租人退還能剩余租金。然后，要么將拆遷補(bǔ)償中營業(yè)損失和搬遷費(fèi)中屬于你的份額比例支付給你，要么賠償你營業(yè)損失和搬遷費(fèi)。

在租用土地辦企業(yè)，土地上的廠房是你建造的嗎？是的話你可以要求獲得地上附屬物部分的補(bǔ)償；如果不是，看有哪方面的損失，一般說就是退還相應(yīng)未使用期限的租金，剩下的你可以和 *** 談。

面對這種情況，我們首先要明確一點(diǎn)：租賃廠房下承租方并不是房主。單純的租賃廠房和租賃土地后進(jìn)行自由建設(shè)是截然不同的。

合同法 第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定， *** 征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

租期未滿拆遷如何賠償

租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金；租客可以與房屋的所有權(quán)人協(xié)商，在所有權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換后，重新與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同；可以向拆遷人申請房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

租房沒到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補(bǔ)償。作為房東，應(yīng)該給租客賠償一個(gè)月租金，如果租客裝修過房子，房東還應(yīng)該賠償其合理損失。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模蚪o與被拆遷人的補(bǔ)償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì)，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用； 選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用應(yīng)歸屬實(shí)際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣，應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。

租期沒到房子拆遷怎么解決

如果房租沒到期的房子要拆遷，租客可以與房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依照法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。租客有權(quán)利獲得適當(dāng)?shù)馁r償，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。

房屋在租賃期限內(nèi)遇到拆遷的，屬于不可抗力因素，租賃合同可以解除，而承租人可以獲得安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。

租房沒到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補(bǔ)償。作為房東，應(yīng)該給租客賠償一個(gè)月租金，如果租客裝修過房子，房東還應(yīng)該賠償其合理損失。

每個(gè)地方的租賃的時(shí)候遇到的拆遷情況是不一樣的，所以解決的辦法也是不一樣。

法律主觀：租賃房屋拆遷，承租人得到補(bǔ)償需要滿足一定的條件：要求承租人是合法租賃的房屋；承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。如果沒有上面的條件，房屋拆遷只會(huì)補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人。

因此，發(fā)生租賃期內(nèi) *** 征收拆遷情況時(shí)，租賃雙方應(yīng)按實(shí)際使用結(jié)算房租，多退少補(bǔ)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 *** 在征收拆遷中，根據(jù)房屋的用途和建筑結(jié)構(gòu)情況給予了房主一定的裝修補(bǔ)償和搬遷費(fèi)用，承租人可以要求房主根據(jù)實(shí)際情況支付。

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