本篇文章給大家談?wù)勅绾芜M行拆遷稅務(wù)備案？，以及政策性拆遷未到稅務(wù)備案逾期了怎么辦對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、企業(yè)收到的拆遷補償款開具免稅專票是否需要備案
• 2、如何辦理拆遷審批手續(xù)
• 3、城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度嗎

企業(yè)收到的拆遷補償款開具免稅專票是否需要備案

不需要備案。財稅（2016）36號文第一條第（三）項10點中“向 *** 部門支付的土地款”，包括土地受讓人向 *** 支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益。

屬于財稅件1第十一條規(guī)定的有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為，因此，被拆遷企業(yè)取得拆遷企業(yè)支付的拆遷補償款，屬于增值稅應(yīng)稅行為，屬于對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，應(yīng)向拆遷企業(yè)開具發(fā)票。

因目前法律法規(guī)并沒有針對企業(yè)征收拆遷出臺相關(guān)的免稅政策，因此企業(yè)因征收拆遷所獲得的補償款不屬于免稅、不征稅范圍，企業(yè)在獲得拆遷補償款并依法扣除相應(yīng)費用后，結(jié)余補償款應(yīng)當繳納企業(yè)所得稅，按企業(yè)所得稅稅率25%計算繳納。

由上述規(guī)定可知，企業(yè)從 *** 收到的搬遷補償款項，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)的**為準。在審計中，我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機關(guān)的免稅**。

如何辦理拆遷審批手續(xù)

1、房屋拆遷許可證到房管局辦理。房屋拆遷許可證辦理流程：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

2、建設(shè)項目批準文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

3、房屋征收部門書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，停止辦理的期限最長為一年。

4、申領(lǐng)拆遷許可證。拆遷人在取得上述條件后，持有關(guān)部門的批準文件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或建設(shè)局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實施拆遷。發(fā)布拆遷公告。

城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度嗎

1、第四條　城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度。

2、第五條　城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度。

3、設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民 *** 應(yīng)當組織有關(guān)部門，按照城市總體規(guī)劃和城市舊區(qū)改造控制性詳細規(guī)劃的要求，根據(jù)當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展水平，制定城市房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃。房屋拆遷年度計劃應(yīng)當報上一級人民 *** 備案。

4、建設(shè)項目規(guī)劃一經(jīng)批準，建設(shè)單位不得擅自變更；確需變更的，必須經(jīng)城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門重新審批。城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門在批準其變更前，應(yīng)當重新進行公示。不符合上述要求的，不得實施房屋拆遷。

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