今天給各位分享什么房屋租賃合同要在居委會(huì)備案的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)租房去居委會(huì)登記備案會(huì)有影響嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋備案是什么意思
• 2、商業(yè)租賃需要在房產(chǎn)局備案嗎
• 3、外地人在上海借房子要去居委會(huì)備案嗎
• 4、房屋租賃合同需要備案嗎
• 5、房屋租賃合同為什么要備案

房屋備案是什么意思

房屋備案通常指的是購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，它指的是將原本登記在開(kāi)發(fā)商名下的預(yù)售商品房改為已售商品房，并且將其登記在購(gòu)房者的名下。它主要是證明房子已經(jīng)賣(mài)掉了，能夠有效的制約開(kāi)發(fā)商，防止開(kāi)發(fā)商將房子一房二賣(mài)。

房子備案是什么意思所謂的房屋備案，就是將原來(lái)已經(jīng)登記在開(kāi)發(fā)商名下的預(yù)售商品房，變成出售的，然后將其注冊(cè)到購(gòu)房者的名下。這是為了證明房屋已經(jīng)售出，可以有效的約束住開(kāi)發(fā)商，避免開(kāi)發(fā)商一套房?jī)商住?/p>

房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買(mǎi)房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買(mǎi)房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

商業(yè)租賃需要在房產(chǎn)局備案嗎

具體如下：對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

法律分析：需要備案，商鋪的所有者在將商鋪出租后，應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理房屋租賃備案登記。

房屋租賃需要備案。因?yàn)閭浒缚梢员Ｕ袭?dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立。由此，建議能備案的盡量選擇備案，不備案的話就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況。

外地人在上海借房子要去居委會(huì)備案嗎

1、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在 30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn) 管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

2、居住證辦理流程：申請(qǐng)人到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)填寫(xiě)居住證申請(qǐng)表；租房合同信息錄入系統(tǒng)；攜帶身份證、勞動(dòng)合同、社保信息表到房屋租賃點(diǎn)辦理備案；到居委會(huì)領(lǐng)取居住證。綜上所述，上海市居住證是在上海居住的證明。

3、居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門(mén)出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)。居住在單位、學(xué)校集體宿舍的，提供單位、學(xué)校人事或者保衛(wèi)部門(mén)出具的集體宿舍證明。

4、由此，建議能備案的盡量選擇備案，不備案的話就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況。

5、身份證，如果房產(chǎn)證上有2個(gè)人，要其中一人帶兩個(gè)人的身份證到場(chǎng))，出完手續(xù)后才能 到社區(qū)服務(wù)中心備案。

6、必須登記的，這個(gè)主要是方便統(tǒng)計(jì)外來(lái)人口的，而且有的還會(huì)讓你公安局去辦理暫住證，都是為了統(tǒng)計(jì)流動(dòng)人口信息的。

房屋租賃合同需要備案嗎

1、從租賃合同生效角度來(lái)說(shuō)，不需要。但是按照治安管理法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)備案。

2、法律分析：是需要進(jìn)行備案的。個(gè)人進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，需要對(duì)租賃合同進(jìn)行備案，否則要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》第十三條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

3、法律分析：房屋租賃合同并不是都需要登記備案。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房，需要辦理登記房屋租賃合同的備案，但住宅性用房，當(dāng)事人可以辦理登記備案，但未辦理的不影響租賃合同的效力。

4、法律分析：房屋租賃合同不是必須要備案，房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強(qiáng)管理，同時(shí)讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。

房屋租賃合同為什么要備案

房地產(chǎn)管理部門(mén)通過(guò)登記達(dá)到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發(fā)揮了四個(gè)方面的作用：是明確租賃雙方的法律行為；是了解掌握租賃市場(chǎng)的基本行情；是監(jiān)督租賃雙方的法律行為；是為調(diào)解房屋租賃糾紛提供了法律依據(jù)。

治安管理需要。出租房屋是外來(lái)人口的集散地，只有從源頭上控制了，才能抓好社會(huì)治安。既有利于房屋租賃市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，還有利于社會(huì)治安的綜合管理。為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供數(shù)據(jù)。

房屋租賃需要備案。因?yàn)閭浒缚梢员Ｕ袭?dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立。

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