今天給各位分享買房子陰陽合同對業(yè)主有什么損害的知識，其中也會對購買房子陰陽合同進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、簽訂“陰陽合同”有什么法律風險?
• 2、陰陽合同能簽嗎?當心賠了房子又砸錢!
• 3、陰陽合同能簽嗎?簽訂陰陽合同有哪些風險?
• 4、買房簽陰陽合同的風險,購房人小心陰溝里翻船
• 5、陰陽合同是什么意思?簽陰陽合同有什么風險

簽訂“陰陽合同”有什么法律風險?

陰陽合同的危害有：一經(jīng)查出，不但要補足應繳的稅款，而且還面臨高額罰款；過戶前首先要核稅，核稅通不過，則無法交易；通過貸款方式買房的，如果首付款和買賣合同有出入，貸款也不能獲得銀行批準。

法律分析：一是涉嫌逃稅要承擔法律責任，即稅務機關(guān)一旦查實的話要追繳稅款，而且要處以稅款5倍以下的罰款。二是當買房人再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，將面臨賣出和買入價之間差額較大，相應稅費被拉高的問題，將要承擔更多的稅賦。

危害：簽訂兩份購房合同的行為存在極大的法律風險，一旦涉及到陰陽合同，雙方做低房價少繳稅的行為是法律上明令禁止的逃稅違法行為。如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪，將面臨的是刑事處罰。

簽訂陰陽合同是違法的，陽合同因為沒有體現(xiàn)當事人的真實意愿，所以不發(fā)生法律效力。而陰合同因為是當事人的真實意愿，所以會產(chǎn)生相應的法律效力。但是以虛假的意思來隱匿民事法律行為的，會依照相關(guān)法規(guī)進行處理。

陰陽合同能簽嗎?當心賠了房子又砸錢!

1、購房者首付款不足，需要用陰陽合同增加貸款額度例如，小王看中了一套房子，總價200萬，首付需要60萬元，但是小王經(jīng)濟能力有限，最多拿出40萬元。

2、法律責任簽訂陰陽合同屬于違法行為，不管是買房還是賣方的責任，都可以追求刑事責任的處罰，陰陽合同中其實買方是存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務部門查出后，可能將和賣家一樣受到補繳稅款、罰款等處罰。

3、可能有些購房者會認為，買二手房簽訂陰陽合同，能讓買賣雙方都獲得一些實惠，但這種行為會存在諸多風險。

陰陽合同能簽嗎?簽訂陰陽合同有哪些風險?

1、（3）有合同不成立的風險假如買賣雙方為逃避繳稅，在陽合同中約定了虛假成交價后，賣方又要求以真實成交價訂立陰合同時，若買方不同意則會導致陰合同未能訂立。那么，買方將失去購房機會。

2、買方可能拿不著房房產(chǎn)買賣簽訂陰陽合同買方可能受益很大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應的，其中蘊涵著很大的風險。陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。

3、簽訂陰陽合同存在哪些危險呢？其實，簽訂二手房陰陽合同對買賣雙方來說都是有風險的。買方存在的危險陰陽合同對買方來說，其也許獲益最大，也是陰陽合同活躍的追求者，但相應地，買方也要承擔不小的風險。

4、簽訂陰陽合同有哪些風險？賣方風險（1）房款不能全額收回在沒有銀行督促的情況下，陰陽合同價格存在著很大的差異。方將有可能不按期支付備案價格外的房款或者惡意要求以備案價格進行交易。

5、一旦簽訂“陰陽合同”，買賣雙方就會面臨許多風險，因此不建議大家簽訂“陰陽合同”，如果你已經(jīng)簽了，你就需要知道以下三點問題。

買房簽陰陽合同的風險,購房人小心陰溝里翻船

）合同無法成立假如買賣雙方為逃避繳稅，在陽合同中約定了虛假成交價后，賣方又要求以真實成交價訂立陰合同時，若買方不同意則會導致陰合同未能訂立。那么，買方將失去購房機會。

對購房者的風險：面臨合同條款沒有法律效力的風險。簽訂陰陽合同的行為屬于當事人惡意串通損害國家利益的行為，虛假的價格條款將會被認定無效。這就意味著，一旦交易過程中出現(xiàn)問題，買家權(quán)益難以得到法律保護。

而還有一部分不差錢的購房者，為了少繳稅，就會填低房價的合同，交給房地產(chǎn)交易中心過戶。

法律主觀：購房簽訂陰陽合同不合法。訂立陰陽合同的目的主要是為了偷逃稅費，而房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國家稅收的價格條款無效，但該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

買方無法取得高額貸款的風險如果買賣雙方簽訂了陰陽合同，那么購房者在申請銀行貸款的時候是根據(jù)對外的那份價格比較低的合同來的，銀行將根據(jù)備案價格和評估價格來綜合評定貸款發(fā)放數(shù)額。

陰陽合同是什么意思?簽陰陽合同有什么風險

1、陰陽合同是指合同中體現(xiàn)的成交價格與真實的成交價格是不一樣的，在成交當中存在兩份內(nèi)容不相同的合同。一份對外，是陽，但這并不是買賣雙方真實意思的表達，是假的；一份對內(nèi)，是陰，是買賣雙方真實的意思，是真的。

2、陰陽合同就是指：在合同中體現(xiàn)的成交價格與真實的成交價格是不一樣的，在成交當中存在兩份內(nèi)容不相同的合同，就叫陰陽合同。

3、租房陰陽合同是什么所謂陰陽合同，是指二手房買賣雙方簽訂一虛一實兩份合同，以達到逃避稅費，或騙取貸款等目的。

4、法律分析：所謂的陰陽合同，指的就是合同的當事人，因同一事項而訂立了兩份以上的不同內(nèi)容的合同。

5、簽訂陰陽合同有風險嗎？一起來看看小編接下來的介紹。

買房子陰陽合同對業(yè)主有什么損害的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于購買房子陰陽合同、買房子陰陽合同對業(yè)主有什么損害的信息別忘了在本站進行查找喔。