今天給各位分享中介做陰陽合同賣家要承擔責任嗎的知識，其中也會對中介做陰陽合同收取手續(xù)費違法?進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、什么是陰陽合同?簽訂陰陽合同有什么風險?
• 2、二手房交易中介應承擔什么責任
• 3、賣家被中介忽悠簽了陰陽合同
• 4、買二手房遭遇陰陽合同有哪些風險?
• 5、被騙簽陰陽合同怎么辦
• 6、陰陽合同騙貸如何處理

什么是陰陽合同?簽訂陰陽合同有什么風險?

陰陽合同是指合同當事人就一件事簽訂了兩份以上不同內(nèi)容的合同，一份展示給外人，另一份展示給合同當事人。陰陽合同最大的特點是外部合同不是雙方最真實的意思，只是為了逃避國家稅收和法律禁止的事項。

陰陽合同是指當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。

“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示著風險。

所謂陰陽合同，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外。其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。

陰陽合同是指當事人出于規(guī)避法律或謀取利益的目的而對同一宗交易簽訂的兩份內(nèi)容不一致的合同，其中一份提交給 *** 有關部門備案但并不實際履行（陽合同）；而另一份僅為合同當事人所掌握并約定照此履行交易（陰合同）。

買方可能拿不著房房產(chǎn)買賣簽訂陰陽合同買方可能受益很大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應的，其中蘊涵著很大的風險。陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。

二手房交易中介應承擔什么責任

情況二：未履行提醒、告知義務 二手房買賣合同 通常是由中介機構(gòu)提供的格式文本，只有合同的核心內(nèi)容，如價款金額、付款時間及方式、違約責任等事項需要房屋買賣雙方協(xié)商確定。

法律分析：二手房中介承擔以下這些責任：(一)提供與訂立合同有關的真實情況的責任 《中華人民共和國民法典》第九百六十二條第一款規(guī)定：居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

二手房糾紛中介責任有哪些未履行提醒、告知義務由于現(xiàn)金的二手房買賣合同多為格式文本，只有價款金額、付款時間及方式、違約責任等主要內(nèi)容，此外還有不少細節(jié)需要房屋買賣雙方協(xié)商確定，這時中介就有義務進行提醒和告知。

二手房中介 承擔以下這些責任： 提供與訂立合同有關的真實情況的責任，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

法律分析：因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔責任。

賣家被中介忽悠簽了陰陽合同

二手房被中介騙簽了陰陽合同可以向法院申請撤銷合同。合同無效的情形為當合同簽訂一方以脅迫、欺詐的方式或者合同當事人惡意串通，損害他人利益，以及損害了社會公共的利益或者違反了相關的【法律法規(guī)】。

法律主觀：買二手房不能簽陽陽合同。簽訂陰陽合同可能致使報價條款無效。陰陽合同是用虛假報價來躲避國家稅收或騙得高額貸款，進而損害國家稅收和第三人的合法利益，所以陰陽合同中用于登記避稅的陽合同應歸于無效合同。

法律主觀：中介簽陰陽合同，應當對合同相對人承擔損害賠償責任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。根據(jù)《民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

被騙簽訂陰陽合同多半是因為中介在中間搗鬼，此時受害人可以要求中介機構(gòu)承擔相應的法律責任。同時，中介機構(gòu)還會受到行政處罰。

“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示著風險。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

面臨合同條款沒有法律效力的風險。 簽訂陰陽合同的行為屬于當事人惡意串通損害國家利益的行為，虛假的價格條款將會被認定無效。這就意味著，一旦交易過程中出現(xiàn)問題，買家權(quán)益難以得到法律保護。 再次出售房產(chǎn)時稅費增加。

買二手房遭遇陰陽合同有哪些風險?

買方雖會受益也可能拿不著房對買方來說，房產(chǎn)買賣簽訂陰陽合同其可能受益很大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應的，其中蘊涵著很大的風險。

買方風險（1）難以取得高額貸款由于在 *** 有關部門備案的陽合同價格較低，買家在申請按揭貸款時，銀行會根據(jù)備案價格和評估價格來綜合評定貸款發(fā)放數(shù)額。

對買方來說（1）面臨無法取得高額貸款的風險因為在 *** 有關部門備案的陽合同價格較低，買家在申請按揭貸款時，銀行會根據(jù)備案價格和評估價格來綜合評定貸款發(fā)放數(shù)額。

(二)對于買方而言無法取得高額貸款通常來說，大家在相關部門進行二手房備案登記的“陽合同”中交易價格是較低的，而買家如果是要申請銀行按揭貸款，銀行會根據(jù)備案價格和評估價格來綜合評定貸款發(fā)放數(shù)額。

從某種角度來講簽訂“陰陽合同”確實會給買賣雙方帶來非正當?shù)睦妗５请p方也必須認識到，這其中的風險：一方面，如果有一方反悔拒不履行“高價”的“陰合同”，會給賣家?guī)砗艽罄_；另一方面，還暗藏這巨大的法律風險。

被騙簽陰陽合同怎么辦

合同法規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷。若是當事人被欺騙簽訂了陰陽合同，屬于以上的詐騙方式，可以申請法院撤銷。

法律分析：被騙簽陰陽合同可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。陰陽合同經(jīng)有關部門查實后，屬于一般偷稅行為的行政機關有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰；偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多的則可能構(gòu)成犯罪。

陰陽合同糾紛可以通過當事人協(xié)商，申請仲裁或者向法院起訴解決。一般來說，陰陽合同中，“陽合同”因為意思表示虛假而屬于無效合同，“陰合同”的效力還要根據(jù)有關法律認定。

如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。

陰陽合同騙貸如何處理

如果20年后認為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準后，仍然可以追訴。

如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。

簽訂陰陽合同，陽合同因意思表示虛假而無效；陰合同的效力根據(jù)具體情況判斷；如果涉嫌違法犯罪的，應當承擔相應的刑事責任。 《民法典》 第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

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