今天給各位分享中介為什么不讓和房東直接談價格的知識，其中也會對40萬的房子中介費多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、中介公司為什么要壓制我的報價?
• 2、租房時可以講價嗎
• 3、買二手房,中介公司為什么不讓買賣雙方在一個屋子里談
• 4、租房時該怎樣和中介講價?
• 5、二手房中介壓價有什么方法應(yīng)對嗎?

中介公司為什么要壓制我的報價?

我把房子委托給了鏈家，因為我覺得它是一個很專業(yè)、很有信譽的中介公司。我之前買房的時候，也是通過鏈家的經(jīng)紀(jì)人，服務(wù)很好，態(tài)度很誠懇。但這次賣房，我卻發(fā)現(xiàn)鏈家變了樣。從掛牌開始，經(jīng)紀(jì)人就不斷地給我施壓，讓我降價。

總的來說，我認(rèn)為中介之所以會把200萬降到180萬，最有可能的原因就是中介需要通過低價來吸引客戶，畢竟大部分的購房者都有“撿漏”的想法，而較低的報價正好滿足了這點。

價格因素：買方和賣方已經(jīng)就價格達(dá)成初步共識，中介可能認(rèn)為沒有必要再聯(lián)系賣方進(jìn)行進(jìn)一步的談判。如果買賣雙方已經(jīng)接近達(dá)成交易，中介可能會將精力集中在促成交易上，而不是繼續(xù)與賣方進(jìn)行談判。

因為您給的價格可能太低了。主要您要了解市場價，如果低于市場價，那一般房東不會同意的，除非這個房子很急賣。在賣房這條路上房東永遠(yuǎn)會覺得賣便宜了，買家永遠(yuǎn)會覺得買貴了。

購買房子總價最后一般要比中介公司報價便宜兩到五萬，因為中介都知道客戶要講價，一般都會高報。這是首先總價上不吃虧。

租房時可以講價嗎

如果您可以在租房時與房東討價還價，還是可以節(jié)省不少租金成本，但在討價還價時必須注意技巧和節(jié)制，以免引起房東的厭惡導(dǎo)致談崩。

巧挑毛病：租房時，首先要認(rèn)真看房，詳細(xì)檢查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的佳利器。

租房時可以多看看周邊的房子情況，多進(jìn)行比較。在和房東談租金時可以拿周邊相似的房子對比來砍價。一般而言，房東在報價時都會適當(dāng)?shù)募觾r，房東實際想租的價格肯定要低，這時如果和周邊的房源對比，房東一般都會接受降價。

可以討價還價要求增添家具，具體和房東商量。

買二手房,中介公司為什么不讓買賣雙方在一個屋子里談

買二手房，中介公司為什么不讓買賣雙方在一個屋子里談 這種行為有賺取差價的嫌疑，是違規(guī)的，你可以提出異議，或者拒絕這類中介服務(wù)。房屋中介公司應(yīng)為買賣雙方做些什么 把關(guān)好房屋質(zhì)量，做好合同細(xì)節(jié)。

我覺得應(yīng)該是不用買賣雙方面對面協(xié)商的。因為有中介，中介肯定在里面抽著錢呢，你們買賣雙方直接協(xié)商了，中介估計害怕掙不了中介費而不肯讓你們見面的。

中介費：由于個人獲取二手房房源的渠道有限，很多朋友在購買二手房的者如果是通過中介來夠買的二手房的話，那么購房者還需要繳納一定的服務(wù)費給中介公司，具體繳納的服費標(biāo)準(zhǔn)而定。

這還不包括對房屋差價的費用收取，也就是說很多中介在成交辦手續(xù)前一般不讓上下家見面，在其中賺取一定的差價。但現(xiàn)在賣房的上家由于為了省力也不愿和下家談，他們交給中介一個保底價。

★買二手房選個安全中介 目前在許多城市，雖然已放開了住房二級市場，但 *** 職能一般只是在兩頭把關(guān)，即審批入市資格和辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，而中間的交易過程則完全由買賣雙方自行操作。

這種情況應(yīng)該是買家違約，你可到合同中約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或到法院起訴買家，要求買家履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中沒有約定違約責(zé)任的處理，也可以主張因買家違約給你造成的實際損失進(jìn)行補償，但要提供相關(guān)的證據(jù)。

租房時該怎樣和中介講價?

選擇正規(guī)中介：在尋找房屋中介時，選擇有良好聲譽和專業(yè)資質(zhì)的公司。正規(guī)中介通常有更高的服務(wù)質(zhì)量和規(guī)范的操作流程。 謹(jǐn)慎對待中介建議：在與房屋中介溝通時，要保持冷靜和理智。

租房找中介公司是可以講價的，因為中介本身就是從事中間服務(wù)行業(yè)，收的是租賃雙方的傭金，所以只要能夠促成合作，適當(dāng)?shù)拇蛘壑v價是可以的。

首先在還價時可以拿別的房子進(jìn)行對比，可以說一些這個房子衛(wèi)生間空間小，陽臺小等這些類似的問題，讓中介知道這個房子的一些缺陷，就可以通過這些來削弱房價。

．租房談中介費，第一點就是租房時，房屋租賃公司通常會收你看房費。看房費的價格不貴，各地基本上都在幾十塊錢以內(nèi)，看房費沒有商量的余地，你只需交了就是。

找中介租房技巧三：如何識別中介好壞租房中介中肯定會有一些黑中介存在，這時就需要仔細(xì)辨別，防止自己被騙。另外中介服務(wù)水平的好壞也差別很多，找一家靠譜服務(wù)好的公司十分必要。

二手房中介壓價有什么方法應(yīng)對嗎?

1、如果房主的性格比較爽快，比較好說話，那么，可以直接跟房主還價。另外，在初次見面時，可以通過與房主的交談，了解其原來購買房屋時的價格和現(xiàn)在的心理價位，做到心中有數(shù)。

2、首先，中介機構(gòu)會利用抽傭比例來壓價。當(dāng)中介機構(gòu)收到買賣雙方的價格時，他們會要求賣方降價，并將抽傭比例提高，以此獲取更多的傭金。其次，中介機構(gòu)會利用買家的報價來向賣方施壓。

3、二手房給房東壓價技巧在第一次看房比較滿意之后，務(wù)必要再復(fù)看一次，切記不能還是同樣的人去看，而是要帶一個沒有看過房子的人看。

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