本篇文章給大家談談買房子陰陽合同對業(yè)主有什么損害，以及買房簽陰陽合同買房的法律風險對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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中介簽陰陽合同承擔什么責任
陰陽合同的法律責任如下：合同無效時，需要承擔民事責任；涉嫌逃稅罪時，需要承擔刑事責任。
法律主觀：只有在法律上有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同，中介才有承擔相應責任的可能。但法院一般不會直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔責任，而是會依職權建議相關部門對其追繳稅款進行行政處罰。
所以，納稅義務人通過 陰陽合同 避稅，滿足逃稅罪的立案標準的，可以構成逃稅罪，依法承擔刑事責任。
僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范，故法院一般不會直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔責任，最多是依職權建議有關機關追繳稅款和進行行政處罰；行政主管機關和行業(yè)協(xié)會有權對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。
法院一般不會直接判決中介因協(xié)助設立陰陽合同而承擔責任，最多是依職權建議有關機關按照行業(yè)規(guī)定和 *** 條例進行行政處罰。行政主管機關和行業(yè)協(xié)會有權對參與陰陽合同的中介進行行政處罰。
在數(shù)額達到標準時，則可能與賣方一同被追究刑事責任。另外，由于在房管部門網(wǎng)簽備案的價格低于實際成交的價格，將來買家如再出售該房屋時，買家可能就要面臨承擔高額個人所得稅等稅費的風險。
買房簽陰陽合同的風險,購房人小心陰溝里翻船
對購房者的風險：面臨合同條款沒有法律效力的風險。簽訂陰陽合同的行為屬于當事人惡意串通損害國家利益的行為，虛假的價格條款將會被認定無效。這就意味著，一旦交易過程中出現(xiàn)問題，買家權益難以得到法律保護。
）合同無法成立假如買賣雙方為逃避繳稅，在陽合同中約定了虛假成交價后，賣方又要求以真實成交價訂立陰合同時，若買方不同意則會導致陰合同未能訂立。那么，買方將失去購房機會。
買房簽陰陽合同有什么壞處？陰陽合同這樣的合同是一種違規(guī)行為，它會讓守法者比違法者承擔更多的稅負，很不公平。
買房陰陽合同不能簽，根據(jù)我國《合同法》第52條規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同是無效合同。陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。
購房時簽訂陰陽合同的風險有哪些
1、法律分析：購房時簽訂陰陽合同法律風險包括：價格條款無效，進行二手房的交易的時候就會造成 *** 備案的價格低于實際成交的價格；承擔法律責任，簽訂陰陽合同屬于違法行為；買賣雙方產生糾紛，買賣雙方簽訂的合同不一致會產生爭議。
2、買方可能拿不著房房產買賣簽訂陰陽合同買方可能受益很大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應的，其中蘊涵著很大的風險。陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。
3、如果簽訂陰陽合同賣方不僅同樣存在處罰和刑事追究的風險，還會給自己的買賣合同埋下隱患。
4、房子再售時相同承當高費用的危險由于 *** 存案的報價低于實踐成交的報價，將來買家如再出售該房子時，買家也許就要面對承當高額個人所得稅等稅費的危險。
5、對購房者的風險：面臨合同條款沒有法律效力的風險。簽訂陰陽合同的行為屬于當事人惡意串通損害國家利益的行為，虛假的價格條款將會被認定無效。這就意味著，一旦交易過程中出現(xiàn)問題，買家權益難以得到法律保護。
二手房交易陰陽合同!低房價&高評高貸
1、其內容是雙方真實意思表示。二手房交易的買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，出于少交稅款的目的，又簽訂了一份約定房價較低的合同，并通過補償協(xié)議約定裝潢及附屬設施、設備補償款來補足兩份合同差價的，屬于陰陽合同。
2、現(xiàn)實也曾發(fā)生過因這種陰陽合同買賣二手房，因房價上漲，賣方主張合同違法撤銷合同，買方拿不到房，產生不必要的訴訟。賣方可能拿不到房屋交易全款表面上看，雖說賣方看似沒有太大損失，但是風險同樣不少。
3、二手房買賣中，為了降低交易成本、逃避稅費，買賣雙方往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。真實的交易價格比較高，但并不提交到稅務和房管部門，而是把另一份交易價格比較低的合同備案網(wǎng)簽，并按比較低的價格繳納稅費。
4、什么是陰陽合同？二手房交易過程中，買賣雙方為了降低交易成本、逃避稅費，往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。
5、陰陽合同是指房屋買賣雙方針對房屋總價款，訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內作為真實交易價格，一份對外用于網(wǎng)簽備案、申請房貸等。
6、法律主觀：陰陽合同是指二手房交易的當事人，為了少繳稅款而簽訂的低價格的合同。也就是說，陰陽合同中約定的房屋售價比實際交易的價格要低。偷稅也是一種違反法律的行為。
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