今天給各位分享買房簽陰陽合同買房的法律風(fēng)險的知識，其中也會對購房陰陽合同法律效力進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、什么是陰陽合同?簽陰陽合同有哪些風(fēng)險?
• 2、簽訂二手房陰陽合同處罰誰?
• 3、陰陽合同的法律效力如何
• 4、二手房交易陰陽合同!低房價&高評高貸
• 5、賣房簽陰陽合同的后果

什么是陰陽合同?簽陰陽合同有哪些風(fēng)險?

1、陰陽合同就是指：在合同中體現(xiàn)的成交價格與真實的成交價格是不一樣的，在成交當(dāng)中存在兩份內(nèi)容不相同的合同，就叫陰陽合同。

2、“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。

3、陰陽合同是指當(dāng)事人出于規(guī)避法律或謀取利益的目的而對同一宗交易簽訂的兩份內(nèi)容不一致的合同，其中一份提交給 *** 有關(guān)部門備案但并不實際履行（陽合同）；而另一份僅為合同當(dāng)事人所掌握并約定照此履行交易（陰合同）。

4、陰陽合同廣義通俗的解釋即陽合同為合法備案登記的合同，陰合同則為不合法未備案登記的合同。陰陽合同的概念已延伸到各大領(lǐng)域，主要有招標(biāo)投標(biāo)、建筑工程和房屋買賣。

5、買房簽陰陽合同有哪些風(fēng)險呢？一起來看看吧。什么是陰陽合同？陰陽合同是指合同中體現(xiàn)的成交價格與真實的成交價格是不一樣的，在成交當(dāng)中存在兩份內(nèi)容不相同的合同。

6、什么是陰陽合同哪種情況下會遇到陰陽合同陰陽合同一般都是出現(xiàn)在二手房買賣過程中，由于二手房買賣是屬于個人與個人之間的交易，也有通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的，但是從中進(jìn)行一些不法操作也是有的。

簽訂二手房陰陽合同處罰誰?

1、二手房陰陽合同中介是需要承擔(dān)責(zé)任的，要對偷逃稅款的行為予以行政處罰。訂立陰陽合同是一種逃稅的違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可根據(jù)《稅收征收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。

2、對于買賣雙方來說，簽訂“陰陽合同”都有可能面臨行政處罰和刑事追究。賣方因為少繳稅款，一旦被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出存在偷稅行為，不僅會被追繳稅款，還可能被處以罰款，甚至可能因觸犯刑律而被追究刑事責(zé)任。

3、陰陽合同中買方存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門查出后，可能將和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等處罰。在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。

4、訂立陰陽合同是一種逃稅的違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可根據(jù)《稅收征收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構(gòu)成偷稅罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。

陰陽合同的法律效力如何

陰陽合同的法律效力：陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生法律效力。陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。

法律主觀：陰陽合同的法律效力是：陽合同是不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思，從而不發(fā)生效力，而陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示，從而會被認(rèn)定為有效合同。依法成立的合同，自成立時生效。

陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生法律效力。陰合同是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。

法律主觀：部分陰陽合同具有法律效力。如果陰合同依法訂立的具有法律效力，陽合同不具有法律效力。《民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

二手房交易陰陽合同!低房價&高評高貸

其內(nèi)容是雙方真實意思表示。二手房交易的買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，出于少交稅款的目的，又簽訂了一份約定房價較低的合同，并通過補(bǔ)償協(xié)議約定裝潢及附屬設(shè)施、設(shè)備補(bǔ)償款來補(bǔ)足兩份合同差價的，屬于陰陽合同。

二手房買賣中，為了降低交易成本、逃避稅費(fèi)，買賣雙方往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。真實的交易價格比較高，但并不提交到稅務(wù)和房管部門，而是把另一份交易價格比較低的合同備案網(wǎng)簽，并按比較低的價格繳納稅費(fèi)。

現(xiàn)實也曾發(fā)生過因這種陰陽合同買賣二手房，因房價上漲，賣方主張合同違法撤銷合同，買方拿不到房，產(chǎn)生不必要的訴訟。賣方可能拿不到房屋交易全款表面上看，雖說賣方看似沒有太大損失，但是風(fēng)險同樣不少。

二手房交易做陰陽合同將產(chǎn)生哪些風(fēng)險？ 為避稅做低房價？為降首付做高房價？ 陰陽合同是指房屋買賣雙方針對房屋總價款，訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)作為真實交易價格，一份對外用于網(wǎng)簽備案、申請房貸等。

什么是陰陽合同？二手房交易過程中，買賣雙方為了降低交易成本、逃避稅費(fèi)，往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。

另外，由于在房管部門網(wǎng)簽備案的價格低于實際成交的價格，將來買家如再出售該房屋時，買家可能就要面臨承擔(dān)高額個人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險。

賣房簽陰陽合同的后果

訂立 陰陽合同 是一種逃稅的違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可根據(jù)《稅收征收管理法》對雙方偷逃稅款的行為予以 行政處罰 。

陰陽合同的危害有：一經(jīng)查出，不但要補(bǔ)足應(yīng)繳的稅款，而且還面臨高額罰款；過戶前首先要核稅，核稅通不過，則無法交易；通過貸款方式買房的，如果首付款和買賣合同有出入，貸款也不能獲得銀行批準(zhǔn)。

法律主觀：中介簽陰陽合同，應(yīng)當(dāng)對合同相對人承擔(dān)損害賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

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