根據(jù)《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷房屋補(bǔ)償應(yīng)以實(shí)際建筑面積為基礎(chǔ)確定。但如何確定合理的實(shí)際建筑面積卻不是一件簡(jiǎn)單的事情，需要考慮多方面因素。

1. 官方測(cè)量

拆遷房屋的實(shí)際建筑面積可以通過(guò)官方測(cè)量來(lái)確定。測(cè)量時(shí)需要考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)和布局、建筑材料和土地用途等因素，以確定合理的實(shí)際建筑面積。

2. 業(yè)主自行測(cè)量

業(yè)主也可以自行測(cè)量拆遷房屋的實(shí)際建筑面積，這樣可以更好地掌握自己的權(quán)益。但需要注意的是，業(yè)主測(cè)量的實(shí)際建筑面積可能存在偏差，因此應(yīng)該盡量避免誤差。

3. 第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)

為了保證拆遷房屋補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇裕恍┑貐^(qū)還設(shè)立了第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)，專(zhuān)門(mén)為拆遷業(yè)主提供實(shí)際建筑面積測(cè)量服務(wù)。這樣可以確保補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇浴?/p>

總之，確定拆遷房屋補(bǔ)償?shù)膶?shí)際建筑面積需要考慮多方面因素，并且應(yīng)該注重公正和合理性。只有在合理范圍內(nèi)確定了實(shí)際建筑面積，才能確保拆遷業(yè)主的合法權(quán)益。