本篇文章給大家談?wù)勈裁词墙ㄖ娣e和使用面積的區(qū)別，以及建筑面積跟使用面積對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、建筑面積和使用面積區(qū)別是什么
• 2、建筑面積和使用面積
• 3、使用面積和建筑面積區(qū)別

建筑面積和使用面積區(qū)別是什么

建筑面積要比使用面積大些，因?yàn)榻ㄖ娣e不僅包括了使用面積，而且還包括了墻體占用的面積，同時(shí)建筑面積還包含了陽臺(tái)、地下室、走廊等。房地產(chǎn)開發(fā)商是直接按建筑面積來算的，不是按使用面積來算。

概念不一樣：建筑面積是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)，挑廊，地下室，室外樓梯等；使用權(quán)面積是指屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。

建筑面積和實(shí)用面積的區(qū)別在于概念不同、計(jì)算方式不同。

建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產(chǎn)證上顯示的購買面積。建筑面積并不都在直接使用的范圍內(nèi)，但是使用面積是在實(shí)際的使用范圍內(nèi)的。

房屋使用面積和建筑面積的區(qū)別主要是概念不同。房屋使用面積是指房屋單元平面中為生活起居所使用的凈面積之和。建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。

建筑面積和使用面積區(qū)別是什么概念差別：建筑面積是指建筑物外墻（柱）以上各層的外立面，并帶有頂棚，層高大于20米（20米）。使用面積是指直接用于生產(chǎn)、生活所需的建筑物各層空間的總和。

建筑面積和使用面積

建筑面積和使用面積是房屋面積中的兩個(gè)重要概念。建筑面積是指建筑物在地面上的投影面積，包括墻體、柱子、梁等建筑結(jié)構(gòu)的面積。使用面積則是指建筑物內(nèi)部能夠使用的面積，不包括墻體、柱子、梁等建筑結(jié)構(gòu)的面積。

建筑面積和使用面積 使用面積=室內(nèi)建筑面積-室內(nèi)墻體面積-陽臺(tái)面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。

建筑面積建筑面積是總和，指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。

使用面積和建筑面積區(qū)別

1、建筑面積要比使用面積大些，因?yàn)榻ㄖ娣e不僅包括了使用面積，而且還包括了墻體占用的面積，同時(shí)建筑面積還包含了陽臺(tái)、地下室、走廊等。房地產(chǎn)開發(fā)商是直接按建筑面積來算的，不是按使用面積來算。

2、概念不一樣：建筑面積是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)，挑廊，地下室，室外樓梯等；使用權(quán)面積是指屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。

3、建筑面積和實(shí)用面積的區(qū)別在于概念不同、計(jì)算方式不同。

4、使用面積是指直接用于生產(chǎn)、生活所需的建筑物各層空間的總和。

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