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本文目錄一覽

• 1、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范
• 2、建筑面積計(jì)算規(guī)則最新標(biāo)準(zhǔn)
• 3、新規(guī)范有柱外走廊如何計(jì)算建筑面積?
• 4、建筑面積計(jì)算公式
• 5、建筑面積怎樣計(jì)算
• 6、建筑面積計(jì)算新規(guī)

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

1、建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施。計(jì)算一半面積 建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在20m以下。局部樓層，結(jié)構(gòu)層高在20m以下。建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在20m以下。

2、單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

3、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范包括以下幾個(gè)方面：建筑面積的定義：建筑面積通常包括室內(nèi)凈面積、墻體面積、陽(yáng)臺(tái)面積、走廊面積、樓梯面積和公共設(shè)施面積等多個(gè)部分。

建筑面積計(jì)算規(guī)則最新標(biāo)準(zhǔn)

封閉的連廊按全面積計(jì)算，不封閉的按二分之一計(jì)算建筑面積。建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線致柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。

建筑物凈面積：指建筑物內(nèi)部各層凈面積之和，不包括外墻、墻體厚度和柱子等構(gòu)件的面積。建筑物套內(nèi)面積：指建筑物內(nèi)部各層套內(nèi)面積之和，包括房間內(nèi)部的墻、地面、頂面等構(gòu)件的面積。

建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

建筑面積計(jì)算規(guī)則2022最新：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

最新的建筑面積法律規(guī)定是；《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2013，已經(jīng)廢止原《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005。

新規(guī)范有柱外走廊如何計(jì)算建筑面積?

三層就是室外走廊(挑廊)，且有圍護(hù)設(shè)施(欄板)，按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。一層檐廊計(jì)算規(guī)則一層檐廊因?yàn)闆](méi)有圍護(hù)設(shè)施，所以不計(jì)算建筑面積。

【答案】：A 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

有柱外廊的建筑面積計(jì)算：有圍護(hù)設(shè)施的，高度超過(guò)2200的算全面積，高度低于2200的按照1/2全面積計(jì)算；沒(méi)有圍護(hù)設(shè)施的（例如只有欄板），按照1/2全面積計(jì)算。

建筑面積計(jì)算公式

1、建筑面積計(jì)算方法是建筑面積計(jì)算公式：長(zhǎng)X寬X層數(shù)。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

2、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

3、建筑面積計(jì)算公式為長(zhǎng)X寬X層數(shù)。建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，一平方米為單位計(jì)算出的建筑物各層面積的總和，建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

4、計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度＝占地面積/土地面積。因此建筑面積包含的主體以及計(jì)算方式計(jì)算出來(lái)的結(jié)果是要大于占地面積的。

建筑面積怎樣計(jì)算

1、建筑面積計(jì)算方法是建筑面積計(jì)算公式：長(zhǎng)X寬X層數(shù)。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

2、建筑面積＝有效面積，結(jié)構(gòu)面積＝使用面積，輔助面積＝結(jié)構(gòu)面積。（1）建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度外包尺寸的乘積乘以層數(shù)。由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積構(gòu)成。

3、建筑面積的計(jì)算范圍 計(jì)算房屋面積時(shí)需要按照房屋外墻的勒腳線以上各層的外圍水平投影面積計(jì)算。這表包括了陽(yáng)臺(tái)、地下室、室外樓梯、挑廊等。如果是有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固，層高二點(diǎn)二米以上的永久性建筑。

4、建筑面積計(jì)算方法：建筑面積＝有效面積＋結(jié)構(gòu)面積/使用面積＋輔助面積＋結(jié)構(gòu)面積。建筑面積指建筑物長(zhǎng)度和寬度的乘積再乘以層數(shù)，建筑面積由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分組成。

5、建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它的計(jì)算公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

建筑面積計(jì)算新規(guī)

新規(guī)范對(duì)建筑面積的計(jì)算方法進(jìn)行了細(xì)化，主要包括以下幾個(gè)方面：建筑物總面積的計(jì)算方法：建筑物總面積的計(jì)算方法包括建筑物外墻面積、屋頂面積和地下室面積的計(jì)算方法。

最新的建筑面積法律規(guī)定是；《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2013，已經(jīng)廢止原《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005。

有柱外廊的建筑面積計(jì)算：有圍護(hù)設(shè)施的，高度超過(guò)2200的算全面積，高度低于2200的按照1/2全面積計(jì)算；沒(méi)有圍護(hù)設(shè)施的（例如只有欄板），按照1/2全面積計(jì)算。

共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

新規(guī)規(guī)定“建筑面積應(yīng)按建筑每個(gè)自然層樓（地）面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算”，也就是說(shuō)不僅外圍建筑墻體，而且作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻等也要被計(jì)入建筑面積。

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