今天給各位分享房屋拆遷測量報(bào)告如何使用？的知識(shí)，其中也會(huì)對房屋拆遷測量報(bào)告如何使用的進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷面積如何測量
• 2、拆遷量完房子之后的步驟
• 3、房產(chǎn)測繪報(bào)告怎么看
• 4、房屋拆遷評(píng)估怎么評(píng)估

房屋拆遷面積如何測量

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

搜索答案 我要提問 百度知道提示信息知道寶貝找不到問題了_！ 該問題可能已經(jīng)失效。

被拆遷房屋領(lǐng)有建設(shè)主管部門發(fā)給的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件的，在該許可證核準(zhǔn)的范圍內(nèi)，據(jù)實(shí)確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的，可以實(shí)地測量，也可以按照下列公式計(jì)算房屋的建筑面積。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

拆遷量完房子之后的步驟

1、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

2、第三個(gè)程序是外業(yè)入戶評(píng)估。外業(yè)階段，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進(jìn)行評(píng)估。第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評(píng)估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算。第五個(gè)步驟是出具正式評(píng)估報(bào)告。第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。

3、第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估。 在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。

4、以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實(shí)。作出征收決定。

5、法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。

房產(chǎn)測繪報(bào)告怎么看

可以去房管局查詢，這是一種很常見的方法，大家可以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，讓開發(fā)商幫助我們?nèi)シ抗芫诌M(jìn)行查詢，這種方法查詢出來的結(jié)果一般都比較真實(shí)可靠。

房屋實(shí)測報(bào)告一般可以在**房產(chǎn)管理局**查詢，有些城市的房產(chǎn)信息網(wǎng)也會(huì)有相關(guān)數(shù)據(jù)可以查詢。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，可以要求開發(fā)商到房管局查詢實(shí)測報(bào)告。另外，也可以自行到房管局查詢，房管局會(huì)提供房屋測繪圖。

濟(jì)南房測官網(wǎng)。市民可登錄“濟(jì)南房測”官網(wǎng)，了解房產(chǎn)測繪知識(shí)、相關(guān)法律法規(guī)和辦事流程，還可查詢新建商品房預(yù)測繪面積，查詢在辦項(xiàng)目進(jìn)度等。

可通過網(wǎng)絡(luò)查詢，在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息網(wǎng)上即可查詢，只要進(jìn)行了實(shí)測的房屋數(shù)據(jù)都能在房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢。

網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢安居區(qū)農(nóng)房的需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)查詢(目前只有部分地區(qū)提供有信息查詢)。

(1)、房產(chǎn)測繪合同；(2)、測繪摘要；(3)、房產(chǎn)測繪調(diào)查表；(4)、房產(chǎn)分丘平面圖；(5)、分層分戶平面圖、建筑面積計(jì)算頁、公用面積分?jǐn)傉f明；(6)、房產(chǎn)權(quán)證附圖；(7)、檢查報(bào)告，驗(yàn)收報(bào)告；(8)、相關(guān)附件。

房屋拆遷評(píng)估怎么評(píng)估

法律主觀：步驟如下： 拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。 市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。

市場比較法是將估價(jià)對象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對象的市場價(jià)格。

房屋拆遷進(jìn)行評(píng)估的法定流程房屋拆遷過程中房屋拆遷評(píng)估的一般程序流程具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。

市場比較法。市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對象的市場價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。

房屋拆遷測量報(bào)告如何使用？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房屋拆遷測量報(bào)告如何使用的、房屋拆遷測量報(bào)告如何使用？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。