各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享占用集體地上建房補償標準，以及村民開荒地被 *** 占用有沒有補償?shù)南嚓P(guān)問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 修高鐵占用農(nóng)村房屋怎樣賠償
2. 戶口不在本村，又占用村集體土地建房，這樣做真的可以嗎
3. 修路占耕地，每畝補償多少錢
4. 2020年土地賠償新標準是如何規(guī)定的
5. 村民開荒地被 *** 占用有沒有補償

修高鐵占用農(nóng)村房屋怎樣賠償

修高鐵占用房屋怎么賠償

根據(jù)最新的相關(guān)法律規(guī)定，對于因修建高鐵等公共交通設(shè)施而被征收的房屋價值的補償，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋相似的房地產(chǎn)市場價格。即在2017年因修高鐵占用的房屋應(yīng)根據(jù)當?shù)氐氖袌鰞r給予賠償。同時房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

房屋占用賠償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

綜上所述，如果 *** 修建高鐵占用了房屋，一般情況下應(yīng)該按照該地區(qū)當時的市場價格對被征收人進行補償，同時 *** 應(yīng)給與被征收人一定的獎勵以及幫助被征收人安置新房

戶口不在本村，又占用村集體土地建房，這樣做真的可以嗎

戶口不在本村，又占用村集體土地建房，這樣做真的可行嗎？

凡是這種情況，都是有錢有勢的人才能做到，普通的農(nóng)民是不可能的。在農(nóng)村，尤其是在近郊區(qū)風景比較好的地方，有錢有勢的人到這里弄塊地皮，建個休閑的場所，前幾年都是很平常的事。隨說法律不允許，可事實上這樣的事還少嗎？

大家都知道，外地人到本村建房是法律上不允許的，就是農(nóng)民本身要建房，也要經(jīng)過嚴格的審批，這幾年農(nóng)民建房審批宅基地也是十分困難的。但在事實上哪個村里沒有外地人建的房子，而且這些建筑哪一處又不是超大面積，不是建在最好的地方？

法律嚴厲禁止，為什么村里的這些土地就會白白讓別人占用了？農(nóng)民只知道土地讓外地人占用了，可怎么占用的，誰都不清楚。作為農(nóng)民，只要不占自己家的土地，誰都不會去干涉。有些人就是抓住了農(nóng)民的這種心理，就敢放開膽子，把本村的土地拱手讓給別人。

這樣的事情，如果沒有本村人的許可，一個外地人敢到別人家的土地上搞建筑，天下根本就沒有這個道理。本村的土地讓外地人占有了，怎么占去的，給了多少錢，錢哪去了，恐怕誰都說不清楚。這些年，上面加大了力度對這些現(xiàn)象進行了清理，那都是一些影響極壞的典型事例，在一些普通農(nóng)村依然還有很多。這種情況不合法，也不合理，但靠本村農(nóng)民是無法解決，只能等時機才能處理。

我是三農(nóng)新觀點，覺得說的合理，別忘點贊關(guān)注！我會經(jīng)常和大家一起討論三農(nóng)相關(guān)的問題。謝謝您的閱讀。

修路占耕地，每畝補償多少錢

如果因為修路，農(nóng)民的耕地被占用，國家給予的補償還是比較多的，根據(jù)中華人民共和國《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

也就是說，農(nóng)民的耕地一旦被修路占用，可以得到4項補償，即:土地補償費、安置補助費、地上付附著物補償費、青苗補償費等。現(xiàn)在就分別說一下各項補償標準。

1:土地補償費

土地補償費是用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償

征收耕地的補償標準為：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。具體標準如下

a:旱田平均補償5.3萬元/畝，水田平均補償9萬元/畝，菜田平均補償15萬元/畝。

b、關(guān)于征收的基本農(nóng)田補償標準為：旱田平均補償5.8萬元/畝，水田平均補償9.9萬元/畝，菜田平均補償15.6萬元/畝。

c、關(guān)于征收的林地及其他農(nóng)用地平均補償13.8萬元/畝。

d、關(guān)于征收工礦建設(shè)用地、村民住宅和道路等集體建設(shè)用地平均補償13.6萬元/畝。

e、關(guān)于征收空閑地、荒山、荒地、荒溝、荒灘和未利用地平均補償是2.1萬元/畝。

f、關(guān)于房屋補償標準為樓房（二層以上）補償3300元/平方米，搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平方米，磚瓦房補償2400元/平方米，平房或者草房補償1900元/平方米等。

由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，補償標準也略有不同。

2:安置補助費

安置補償費是用地單位對被征地單位或個人因征地所造成富余勞動力而支付的補償費用，現(xiàn)在就看一下補償標準，根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征用耕地的安置補償費標準“按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算”，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

a:每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中，年產(chǎn)值的計算，與土地補償費年產(chǎn)值的計算方法相同。被征用單位耕地的安置補助費，因人均耕地的數(shù)量和平均年產(chǎn)值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產(chǎn)值高，支付的安置補助費就高，反之則低。

b:征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，比如林地等，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數(shù)計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。另外，《土地管理法》規(guī)定，人口數(shù)必須按農(nóng)業(yè)人口計算，非農(nóng)業(yè)人口不在計算之中，必須是擬議征地前居住的人口，開始擬議征地后遷入的戶口不包括在內(nèi)。

c:適當增加安置補助費。按照以上規(guī)定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍

3附著物補償費

附著物補償費是用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、水井、果樹等或其他設(shè)施因征地被損毀而向該附著物物權(quán)人支付的一種補償費用，如果耕地上附屬物，可以按以下補償標準予以補償:

二層以上樓房每平方米補償3300元，預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平房每平方米補償1900元，倉房每平方米補償920元，室外水泥地坪每平方米補償165元，沼氣池每個補償4600元，廁所每平方米補償190—300元，豬雞舍每平方米補償150—260元，塑料大棚每平方米補償165—280元，菜窖每平方米補償180—330元，磚石墻每延長米補償190元，大門樓每個補償2400元，飲用水井每眼補償1000元，農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元，排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元，有線電視遷移補助費每戶300元

果樹補償標準:

鮮果類:包括蘋果、梨、桃、杏、柿子、棗、紅果、李子、櫻桃等，在盛果期樹：按該樹盛果期三年平均年產(chǎn)值的4—6倍計算補償費，在初果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.4—0.5倍計算補償費；在衰果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.2—0.5倍計算補償費；在未結(jié)果幼樹：栽后不滿一年的，按初果樹年產(chǎn)值的0.6—0.8倍計算補償；一年以上，二年以下的按初果樹產(chǎn)值的1.0—1.2倍計算補償；二年以上，三年以下的按初果樹年產(chǎn)值的1.2—1.5倍計算補償；三年以上，四年以下的按初果樹年產(chǎn)值的1.5—1.8倍計算補償；在幼樹苗圃：按當年同種苗木市場價格補償。

干果類包括核桃、板栗等,在盛果期樹：按該樹種盛果期三年平均產(chǎn)值的10—13倍計算補償費；在初果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.2—0.5倍計算補償費；在衰果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.3—0.5倍計算補償費；在未結(jié)果幼樹：栽后不滿一年的，按初果期樹年產(chǎn)值的0.1—0.3倍計算補償；一年以上，二年以下的按初果期樹年產(chǎn)值的0.3—0.4倍計算補償；二年以上，三年以下的按初果期樹年產(chǎn)值的0.4—0.5倍計算補償；三年以上，四年以下的按初果期樹年產(chǎn)值的0.5—0.6倍計算補償；四年以上至初果期前，按初果期樹的0.6—0.9倍計算補償。

葡萄,在盛果期樹：按葡萄盛果期三年平均產(chǎn)值的4—6倍計算補償費；在初果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.4—0.6倍計算補償費；在未結(jié)果幼樹：栽后不滿一年的，按初果期樹年產(chǎn)值的0.1—0.5倍計算補償；一年以上，二年以下的按初果期樹年產(chǎn)值的0.3—0.4倍計算補償。

一般樹木補償標準

普通樹木類:包括楊樹、柳樹、、榆樹、槐樹等:胸徑5cm以下的，每棵3～10元；胸徑5cm以上，10cm以下的，每棵10～20元；胸徑10cm以上，15cm以下的，每棵12～30元；胸徑15cm以上，20cm以下的，每棵30～40元；胸徑20cm以上，25cm以下的，每棵40～50元；胸徑25cm以上，30cm以下的，每棵50～60元；胸徑30cm以上的，按木材市場價格計算補償費。

經(jīng)濟林類包括紫穗槐、簸箕柳、灌木叢等栽植幼樹2年內(nèi)的每墩（叢）3～5元；栽植經(jīng)濟林3～5年（含5年）每墩（叢）6～10元；栽植經(jīng)濟林6年以上的每墩（叢）11～15元。經(jīng)濟林當年平茬、切枝的每墩（叢）按6元補償

常綠樹類包括松柏等，常綠樹按一般樹木同等胸徑的2～4倍補償。

苗圃類包括果樹幼苗、林木幼苗等:果樹苗、常綠樹苗、一般樹木苗按當年市場價格計算補償。

4:青苗補償

青苗補償就是用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用，青苗類包括：玉米、小麥、水稻、高粱、大豆、蔬菜等，經(jīng)批準征占用時，對種植期內(nèi)的作物依據(jù)上年度統(tǒng)計部門公布的鄉(xiāng)鎮(zhèn)糧食產(chǎn)值計算予以補償。

國家修建公路或者修建鐵路占用農(nóng)民耕地，會依據(jù)法律的規(guī)定給予農(nóng)民合理的補償款，但是全國并不是統(tǒng)一標準，各地會根據(jù)本地的實際情況，制定各自的補償實施方案，補償標準多少會有所差異。

可以說，以上四項征地補償款也是多方面考慮了農(nóng)民利益，最大的保護了農(nóng)民利益，但是，有的地區(qū)有的相關(guān)人員執(zhí)行起來往往就有了偏差，特別是一些村級干部，對 *** 下?lián)艿恼鞯匮a償款往往存在截流或者私吞現(xiàn)象，造成農(nóng)民的征地補償款得不到足額的補償，這樣往往會引起許多 *** 案件，造成了社會的不穩(wěn)定，另外，如果 *** 給的征地補償費足額及時到位，也希望廣大農(nóng)民朋友支持 *** 工作，不要當釘子戶提出一些不合理的要求。

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2020年土地賠償新標準是如何規(guī)定的

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

村民開荒地被 *** 占用有沒有補償

《土地法》規(guī)定，開荒地的使用權(quán)歸開荒人，誰先開荒誰有使用權(quán)，但土地的所有權(quán)是歸國家所有。

開荒地被征用后的補償歸當時的所有者。但是所有者的確定有以下法律確定:

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十條規(guī)定：開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民 *** 依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。

根據(jù)中華人民共和國國土資源部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條：農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民 *** 根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

OK，關(guān)于占用集體地上建房補償標準和村民開荒地被 *** 占用有沒有補償?shù)膬?nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。