本篇文章給大家談?wù)劚娀I建房究竟是創(chuàng)新還是違法行為，以及眾籌建房子對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、今天去看了一下地產(chǎn)大亨網(wǎng)的房產(chǎn)眾籌模式,確實(shí)驚嘆,很有遠(yuǎn)瞻性_百度...
• 2、什么是眾籌?
• 3、房地產(chǎn)零首付是怎么操作的?什么叫眾籌模式!融資
• 4、眾籌的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該如何防范?
• 5、房地產(chǎn)眾籌應(yīng)該怎么玩

今天去看了一下地產(chǎn)大亨網(wǎng)的房產(chǎn)眾籌模式,確實(shí)驚嘆,很有遠(yuǎn)瞻性_百度...

1、業(yè)內(nèi)人士指出，就目前房企轉(zhuǎn)型來(lái)看，還沒(méi)有找到完全成功的模式與路徑。新世紀(jì)等企業(yè)推出房地產(chǎn)眾籌，主要還是為了吸引眼球，為賣(mài)房作支撐。通過(guò)眾籌買(mǎi)房的概念，吸引大家對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的關(guān)注，這是它最核心的力量。

2、端木：以香港為例，在今天，百億身價(jià)的超級(jí)巨富，90%是地產(chǎn)商或兼營(yíng)地產(chǎn)的商人。可上世紀(jì)60年代的香港并非如此，大富翁分散在金融、航運(yùn)、地產(chǎn)、貿(mào)易、零售、能源、工業(yè)等諸多行業(yè)，地產(chǎn)商在富豪家族中并不突出。

什么是眾籌?

眾籌的意思：利用眾人的力量，集中大家的資金、能力和渠道，為小微企業(yè)、藝術(shù)家或個(gè)人進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)等提供必要的資金援助。眾籌的性質(zhì)：眾籌有不同的性質(zhì)。

是指用團(tuán)購(gòu)+預(yù)購(gòu)的形式，向網(wǎng)友募集項(xiàng)目資金的模式。眾籌利用互聯(lián)網(wǎng)和SNS傳播的特性，讓小企業(yè)、藝術(shù)家或個(gè)人對(duì)公眾展示他們的創(chuàng)意，爭(zhēng)取大家的關(guān)注和支持，進(jìn)而獲得所需要的資金援助。

眾籌也叫做大眾籌資或群眾籌資，一般由發(fā)起人、跟頭人和平臺(tái)構(gòu)成，可以簡(jiǎn)單的理解為向投資者募集資金，以支持發(fā)起的個(gè)人或組織的行為。

眾籌指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項(xiàng)目并募集資金。相對(duì)于傳統(tǒng)的融資方式，眾籌更為開(kāi)放，能否獲得資金也不再是由項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值作為唯一標(biāo)準(zhǔn)。

眾籌的含義是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，向廣大群眾募集資金，詳細(xì)介紹如下：眾籌的起源和定義：眾籌起源于美國(guó)，最初是用來(lái)幫助一些有創(chuàng)意和想法的人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)向公眾募集資金和資源來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。

房地產(chǎn)零首付是怎么操作的?什么叫眾籌模式!融資

互聯(lián)網(wǎng)+金融+房地產(chǎn)的房地產(chǎn)眾籌模式應(yīng)景成為新的融資渠道，房地產(chǎn)與眾籌相遇，成就了房地產(chǎn)眾籌行業(yè)的火爆。但游走在法律空白地帶的房地產(chǎn)眾籌也存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，投資人在選擇房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目前要做足功課。

大眾籌資或群眾籌資。眾籌融資是指用團(tuán)購(gòu)+預(yù)購(gòu)的形式，向網(wǎng)友募集項(xiàng)目資金的模式。眾籌利用互聯(lián)網(wǎng)和SNS傳播的特性，讓小企業(yè)、藝術(shù)家或個(gè)人對(duì)公眾展示他們的創(chuàng)意，爭(zhēng)取大家的關(guān)注和支持，進(jìn)而獲得所需要的資金援助。

眾籌融資是指通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為項(xiàng)目發(fā)起人籌集從事某項(xiàng)創(chuàng)業(yè)或活動(dòng)的小額資金，并由項(xiàng)目發(fā)起人向投資人提供一定回報(bào)的融資模式。

融資，即是一個(gè)企業(yè)的資金籌集的行為與過(guò)程。就是貨幣資金的融通，當(dāng)事人通過(guò)各種方式到金融市場(chǎng)上籌措或貸放資金的行為。

眾籌融資模式，指的是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)的方式來(lái)發(fā)布項(xiàng)目并且募集資金。它相對(duì)于傳統(tǒng)融資的方式來(lái)說(shuō)，更為開(kāi)放，能否獲得資金也不再像傳統(tǒng)的融資方式一樣是由項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值作為唯一標(biāo)準(zhǔn)。眾籌融資模式的優(yōu)點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面。

眾籌模式為每個(gè)“草根”創(chuàng)新者(即項(xiàng)目發(fā)起人)提供了獲取資金、市場(chǎng)和人脈等重要資源的平臺(tái)，那么眾籌融資是什么呢？主要模式有多少種呢？以下是我為大家收集的眾籌融資的四種主要模式，希望對(duì)大家有所幫助。

眾籌的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該如何防范?

1、涉嫌擅自發(fā)行股票的風(fēng)險(xiǎn)以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)平臺(tái)為依托的眾籌，其主要行為模式就是向社會(huì)大眾在介紹資金項(xiàng)目的基礎(chǔ)上獲得不特定社會(huì)對(duì)象的投資，因而股權(quán)類(lèi)眾籌很容易觸及到向社會(huì)不特定對(duì)象發(fā)行股票的法律紅線。

2、項(xiàng)目發(fā)起人要與中介機(jī)構(gòu)(眾籌平臺(tái))簽訂合約，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，您可以選擇有信譽(yù)的眾籌平臺(tái)。好的眾籌平臺(tái)通常設(shè)計(jì)嚴(yán)格的項(xiàng)目篩選、審核制度，有利于項(xiàng)目信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、全面性，方便投資者準(zhǔn)確判斷。

3、風(fēng)險(xiǎn)投資者的成熟度 這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是眾籌的一個(gè)大bug，傳統(tǒng)的投資人不屑于搞眾籌，一些“非主流”的投資人搞眾籌。這些眾籌投資者，實(shí)話實(shí)話，成熟度是欠缺的，在傳統(tǒng)的投資領(lǐng)域可能要跌上無(wú)數(shù)個(gè)跟頭。應(yīng)對(duì)之策：學(xué)習(xí)。

4、盡量選擇有基本認(rèn)知和了解的項(xiàng)目，能識(shí)別項(xiàng)目的盈利模式。===選擇資質(zhì)好、風(fēng)控體系好、管理完善的眾籌平臺(tái)。===分散投資，盡量不把資金都放在一個(gè)項(xiàng)目里。

5、股權(quán)眾籌風(fēng)險(xiǎn)的防范： 確定眾籌平臺(tái)的地位和性質(zhì)，明確眾籌平臺(tái)應(yīng)當(dāng)滿足的條件和資格以及應(yīng)當(dāng)具有的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

房地產(chǎn)眾籌應(yīng)該怎么玩

房地產(chǎn)本身要有升值的潛力，在房地產(chǎn)進(jìn)入去存量的背景下，指望獲得超額收益比較難，但從理財(cái)?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，還是有很多機(jī)會(huì)，比如把房地產(chǎn)打包，嘗試資產(chǎn)證券化等等。

一是投資理財(cái)產(chǎn)品型，用房?jī)r(jià)上漲概念吸引投資者并募集資金投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目增值則投資者獲利，貶值則虧損。二是營(yíng)銷(xiāo)推廣型，將眾籌的概念應(yīng)用在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，但并不大范圍推廣。

買(mǎi)房有兩種方式：線上和線下。買(mǎi)房意味著購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，而這種誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)購(gòu)款來(lái)體現(xiàn)。購(gòu)房者繳納認(rèn)購(gòu)款后，可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并享受一定程度的房?jī)r(jià)優(yōu)惠。

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