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本文目錄一覽

• 1、國有土地上房屋征收與補償條例實施細則
• 2、上海動遷款發(fā)放流程
• 3、國有土地上房屋征收與拆遷補償條例
• 4、外地戶口在上海住單位房,現(xiàn)在拆遷有補償標準

國有土地上房屋征收與補償條例實施細則

1、總理*** 二O一一年一月二十一日 編輯本段第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

2、國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式：第一，產(chǎn)權交換式補償，第二貨幣補償。

3、第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

4、第一章　總 則第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人以及其他利害關系人的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。

5、第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

6、《國有土地上房屋征收與補償條例》只涉及國有土地的補償，農(nóng)村集體土地的補償條例還未出臺。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

上海動遷款發(fā)放流程

1、就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時征收人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被征收人。

2、上海動遷款放款方式如下。向動遷人口下放與動遷款價格相同的回遷房。按照動遷人口，下放動遷資金。可以現(xiàn)金或支票形式下放。

3、可以。根據(jù)上海市的動遷政策，若承租人已去世，但在征收決定做出后不能再變更承租人的情況下，需要戶口在內(nèi)的人內(nèi)部協(xié)商選簽約代表，簽約代表跟進征收全部進程，簽征收協(xié)議和結(jié)算單，直到最后領款。

4、上海市動遷目前已經(jīng)改為 *** 征收。征收賠償主要以被征收的房屋的價值決定。（面積和評估價格）另外還有裝修賠償?shù)容o助賠償。在賠償之外，還有鼓勵配合喬遷的獎勵措施。各區(qū)的獎勵措施是分別的。

國有土地上房屋征收與拆遷補償條例

1、國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式：第一，產(chǎn)權交換式補償，第二貨幣補償。

2、第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

3、國有土地不存在征收，土地征收是指把集體土地征收為國有。某人在取得國有土地上房屋時，對土地使用權也付出了代價，因此，在征收國有土地上房屋時，對被征收房地產(chǎn)的價值評估包括了房屋所有權和土地使用權兩個部分。

4、《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號） 第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

外地戶口在上海住單位房,現(xiàn)在拆遷有補償標準

有。根據(jù)查詢相關公示信息顯示上海拆遷補償標準2022文件中說明了補償被征用房屋的價值，因房屋征用而搬遷，臨時安置補償。

（1）如果是單純按產(chǎn)權補償：不管你戶口是否在房子里，只要房產(chǎn)證上不是你的名字，你就無權領補償款，簽拆遷協(xié)議時，只要產(chǎn)權人到場簽字就可以了。

居住困難戶的貨幣補貼計算公式：異地配套商品房單價×(應安置對象×22平方米/人-補償安置后的房屋拆算面積)異地配套商品房單價以市屬配套商品房平均單價為基準，由各試點區(qū)根據(jù)實際情況制定。

不能的，拆遷分房是按戶口來算面積的，戶口不在上海，是沒有房子分的。

青浦房屋拆遷補償標準是什么？被拆除房屋的 房地產(chǎn)市場 單價和價格補貼。被拆除房屋房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于補償單價標準的，按補償單價標準計算。

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