本篇文章給大家談?wù)勛〗ú俊秶?guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，以及國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估報(bào)告范本對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋征收評(píng)估辦法(以國(guó)有土地房屋為例)
• 2、囯有土地上房屋征收評(píng)估辦法
• 3、農(nóng)村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?
• 4、房屋征收評(píng)估辦法介紹(國(guó)有土地上與集體土地)
• 5、農(nóng)村房產(chǎn)如何評(píng)估?

房屋征收評(píng)估辦法(以國(guó)有土地房屋為例)

1、第一條　為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

2、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

3、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法的主要內(nèi)容包括：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。

4、中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)2011年6月3日公布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。

囯有土地上房屋征收評(píng)估辦法

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法 第一條　為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估；被征收房屋或者其類(lèi)似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法的主要內(nèi)容包括：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法如下：評(píng)估完全遵循市場(chǎng)價(jià)格：被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)”是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

農(nóng)村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?

1、其三，依法對(duì)房屋的使用性質(zhì)形成確信以后，屬于非住宅房屋的，被拆遷人便可以向拆遷人主張房屋拆遷補(bǔ)償款與停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)的雙向補(bǔ)償，并要求按照經(jīng)營(yíng)用途提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、拆除非住宅房屋，以房屋補(bǔ)償?shù)模疬w人與被拆遷人應(yīng)按貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)計(jì)算出拆遷補(bǔ)償款，然后結(jié)算出補(bǔ)償房屋的商品房?jī)r(jià)格與拆遷補(bǔ)償款的差價(jià)，多退少補(bǔ)。

3、住改非拆遷補(bǔ)償由房屋所有人獲得，經(jīng)營(yíng)者可依照承租人獲得相關(guān)補(bǔ)償，沒(méi)有所有權(quán)的承租人可獲得裝修、搬遷、停業(yè)補(bǔ)償，補(bǔ)償根據(jù)房屋用途和裝修情況發(fā)放。

房屋征收評(píng)估辦法介紹(國(guó)有土地上與集體土地)

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)2011年6月3日公布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。

第一條　為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，制定本辦法。

補(bǔ)償方式不同，國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償是對(duì)房屋及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估與補(bǔ)償，集體土地征地拆遷土地屬集體的對(duì)個(gè)人不補(bǔ)償，只對(duì)地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國(guó)土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地 拆遷補(bǔ)償 辦法》。 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償是對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估與補(bǔ)償，其中包括土地價(jià)值的補(bǔ)償。

農(nóng)村房產(chǎn)如何評(píng)估?

過(guò)戶(hù)評(píng)估：這個(gè)不用說(shuō)了吧，房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)是要交很多稅費(fèi)的，當(dāng)然是評(píng)估價(jià)值越低越好。核實(shí)房地產(chǎn)價(jià)值以及財(cái)產(chǎn)糾紛的問(wèn)題：這個(gè)就應(yīng)該是比較準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值。

地理位置：房屋所在地的地理位置也是確定評(píng)估費(fèi)用的因素之一。在偏遠(yuǎn)地區(qū)或地理位置較偏僻的地方，評(píng)估費(fèi)用可能會(huì)更高。評(píng)估的復(fù)雜性：房屋評(píng)估的復(fù)雜性也會(huì)影響費(fèi)用。

收益法農(nóng)村房屋價(jià)值評(píng)估從理論上應(yīng)該可以采用收益法，收集集體土地類(lèi)似企業(yè)的收入和投入成本等用以計(jì)算客觀收益，但是實(shí)踐中農(nóng)村沒(méi)有形成統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場(chǎng)，可以收集的資料很少導(dǎo)致收益法也不適用農(nóng)村房屋價(jià)值評(píng)估。

故而房子要評(píng)估的話(huà)，只能對(duì)比所在區(qū)域周邊的房子買(mǎi)賣(mài)流通狀況進(jìn)行對(duì)比估計(jì)。收益法：一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村房屋估計(jì)可以通過(guò)這個(gè)房子的使用收益來(lái)進(jìn)行，當(dāng)然還要考慮其投入成本等。

對(duì)比法 一般而言，對(duì)于農(nóng)村宅基地，農(nóng)民只有使用的權(quán)力，沒(méi)有交易的權(quán)利，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地是屬于整個(gè)村的集體土地，不能個(gè)人去交易，因此農(nóng)村房子評(píng)估沒(méi)有統(tǒng)一的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》和國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估報(bào)告范本的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。