今天給各位分享集體用地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、集體土地上的廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
• 2、農(nóng)村房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、國家關(guān)于棚戶區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補償嗎
• 5、廣州市集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

集體土地上的廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、廠房搬遷補償一般包括：拆遷資產(chǎn)補償和拆遷費用補償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對空置土地或凈地的補償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補償金額可以雙方協(xié)商確定。

2、低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

3、但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

4、集體土地上房屋評估是重置價國有土地按照市場價評估才存在折舊問題賠償依據(jù)有：企業(yè)年經(jīng)營額，拆遷異地建設(shè)延誤生產(chǎn)成本，土地升值溢價部分，補償獎勵。各地標(biāo)準(zhǔn)不同，地價不一樣。

5、法律主觀：集體土地上自建廠房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)：房屋建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由區(qū)（縣）征地事務(wù)機構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價機構(gòu)評估。

農(nóng)村房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村草房補償農(nóng)村草房補償1900元/平米；比如說像磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米；二層及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。此外異地安置每戶給予2萬元的補償。

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因為征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

按人均（25-30）平方米核定；在（25～60）平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

國家關(guān)于棚戶區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

如果房屋面積小于25_增加比率為40%；大于或等于25_、小于33_的為35%；被拆遷房屋面積大于45_以上的范圍一般在20%-25%之間。

棚戶區(qū)改造的補償分為現(xiàn)金補償和房屋置換這兩種。而房屋置換的補償含三種。

至于補償方式，有三種：遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋重置成本；產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”；貨幣補償，房屋重置成本價 宅基地補償。

集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補償嗎

1、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。部分地區(qū)，依據(jù)地方補償政策，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

2、可以賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)，拆遷的時候賠償按照集體集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

3、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補償，相關(guān)規(guī)定如下：這種情況應(yīng)該能獲得賠償。

4、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

5、如果集體產(chǎn)權(quán)房具有明確的合法產(chǎn)權(quán)，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，那么在拆遷時是有補償?shù)摹＿@一補償通常包括貨幣補償和搬遷安置費用兩個方面。貨幣補償是以被拆遷房屋的市場價值為基礎(chǔ)，按照一定比例進(jìn)行補償。

廣州市集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1、此外，每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補償。非住宅房屋評估確定補償價據(jù)了解，此前廣州市沒有統(tǒng)一的集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的問題，由各區(qū)不同項目征地時按照各自情況進(jìn)行評估定價。

2、集體土地上房屋在法條的表述上為附著物。《土地管理法》第48條第4款規(guī)定：征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換結(jié)合產(chǎn)權(quán)安置部分：安置房面積不得低于人均25平方米；貨幣補償部分：應(yīng)補償房屋面積-產(chǎn)權(quán)安置部分面積（參照同地段（或相近地段）同類型國有土地上房屋市場價格予以補償-土地補償費）。

4、《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

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