城鐵拆遷后安置房產(chǎn)權(quán)歸屬

adminllh法律知識2025年05月31日 14:59:20280

本篇文章給大家談?wù)劤氰F拆遷后安置房產(chǎn)權(quán)歸屬，以及城市拆遷安置房能買嗎?對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰
2、拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)
3、安置房產(chǎn)權(quán)歸屬

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰

歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

法律主觀：拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。

法律主觀：依法拆遷取得的安置房具有產(chǎn)權(quán)，滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后具有完全產(chǎn)權(quán)。

法律分析：拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰所有，要按實(shí)際情況來決定。例如：被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。

安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。協(xié)議上簽字人有誰，誰就可以在安置房的房產(chǎn)證上增加名字，擁有產(chǎn)權(quán)。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)

1、安置房屬于70年產(chǎn)權(quán)房。一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

2、拆遷安置房屬于大產(chǎn)權(quán)。安置房是開放商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般售價普遍低于商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證、可以上市交易。

3、安置房的產(chǎn)權(quán)一般為非完全產(chǎn)權(quán)，需要經(jīng)過一系列的手續(xù)和法律限制的時間之后才能夠取得完全產(chǎn)權(quán)，取得完全產(chǎn)權(quán)后能夠像商品房一樣轉(zhuǎn)讓、出售、建設(shè)、抵押等。

4、回遷房經(jīng)過土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可以辦理房產(chǎn)證，屬于大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般指的是沒有經(jīng)過土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的農(nóng)村集體土地上建的房屋。大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)不屬于法律概念。