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本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償評估的法律依據(jù)有什么
• 2、房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估
• 3、拆遷辦評估和法院評估區(qū)別

拆遷補(bǔ)償評估的法律依據(jù)有什么

相關(guān)法律和法規(guī)：除了上述法律文件，還有其他相關(guān)法律和法規(guī)可能對拆遷補(bǔ)償評估提供法律依據(jù)，如房屋法、土地管理法規(guī)等。這些法律依據(jù)的具體內(nèi)容和適用范圍可能因國家和地區(qū)而有所不同。

法律分析：根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章第十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，用途各有不同，在不同情形下分別適用。

法律分析：制定的依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 和《國有土地上房屋征收評估辦法》。

征地拆遷安置補(bǔ)償政策的民法典依據(jù)是：是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對土地進(jìn)行投入的人，是對其土地投入損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條　市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng) *** 常務(wù)會(huì)議討論決定。

房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估

1、法律主觀：房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評估公司進(jìn)行評估。房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

2、法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、遇到拆遷，被拆遷人自己可以找評估公司評估嗎 可以。但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人，評估機(jī)構(gòu)確定后由拆遷人進(jìn)行委托。

拆遷辦評估和法院評估區(qū)別

沒有。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，法院請的房產(chǎn)評估跟自己的房產(chǎn)評估沒有區(qū)別，房產(chǎn)評估會(huì)依據(jù)房屋的地理位置、周邊配套設(shè)施、房屋朝向、樓層、建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、裝修情況等影響房產(chǎn)價(jià)值的因素進(jìn)行評估。

我們這里，只有拆遷公司請?jiān)u估公司出的報(bào)告（一般會(huì)按照有關(guān)拆遷政策評估）， *** 才承認(rèn)。如果等到強(qiáng)制拆遷，法院來評估的話，那價(jià)格起碼比拆遷公司請?jiān)u估公司出的報(bào)告低三分之一，所以，如果你們那邊能自己找評估公司評估的話。

拆遷公司和評估公司是兩個(gè)不同的實(shí)體，它們的職責(zé)和任務(wù)有很大的區(qū)別：拆遷公司：職責(zé)：拆遷公司通常負(fù)責(zé)處理土地開發(fā)項(xiàng)目中的拆遷工作。

拆遷評估通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或 *** 指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評估人員會(huì)考慮拆遷對象的位置、面積、建筑質(zhì)量、市場價(jià)格、土地規(guī)劃等因素，以及當(dāng)?shù)胤珊驼叩囊?guī)定，使用適當(dāng)?shù)脑u估方法來確定拆遷對象的價(jià)值。

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