今天給各位分享拆遷承租裝修責(zé)任歸屬如何確定？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷承租裝修責(zé)任歸屬如何確定的進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷款房主不給租戶(hù)裝修損失什么案由
• 2、房屋拆遷承租人應(yīng)如何賠償
• 3、房屋租賃裝修歸屬

拆遷款房主不給租戶(hù)裝修損失什么案由

承租人可以享受裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。首先，在 *** 發(fā)布征收決定后，承租人應(yīng)到拆遷辦辦理有關(guān)登記手續(xù)，比如承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等。

侵占罪。根據(jù)查詢(xún)法律相關(guān)信息得知，租客購(gòu)買(mǎi)的家具，房東不返還，定侵占罪案由。需要根據(jù)具體的情況而定。承租人將租賃物占為已有的，會(huì)不會(huì)構(gòu)成侵占罪，主要看租賃物的價(jià)值，不歸還租賃物的行為是否合法等情形而定。

）停產(chǎn)停業(yè)損失。 因?yàn)椴疬w造成正常經(jīng)營(yíng)中斷，停產(chǎn)停業(yè)的損失也可以向房東申請(qǐng)。3）搬遷費(fèi)用。 店面或者廠(chǎng)房，都有商品或者設(shè)備需要搬遷，因?yàn)楹贤形吹狡冢徇w費(fèi)用也可以作為協(xié)商的條件。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房東起訴租戶(hù)損壞房東家電，可以確定為房屋租賃合同糾紛案由。因?yàn)槌凶馊藨?yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)完整的移交房屋內(nèi)部設(shè)施。造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償。《民法典》第七百三十三條　租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。

房屋拆遷承租人應(yīng)如何賠償

拆遷對(duì)租戶(hù)的賠償如下：租賃期限未滿(mǎn)的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶(hù)支付租金的補(bǔ)償。對(duì)于租房屋被征收導(dǎo)致租戶(hù)損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實(shí)際情況制定。

法律主觀：房屋征收過(guò)程中，承租人可以主張的補(bǔ)償內(nèi)容有租賃房屋的費(fèi)用，因拆遷而需要承擔(dān)的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)等。但是承租人主要是由 房屋出租人 進(jìn)行賠償，承租人和出租人 簽訂的合同 中有約定的按約定。

法律主觀：房屋 拆遷 時(shí)，承租人是可以得到 拆遷補(bǔ)償 的。

一般承租人是無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹３鲎馊巳绻诤贤屑s定了，房屋如在租賃期間拆遷，會(huì)給予承租人適當(dāng)補(bǔ)償，那么承租人能獲得補(bǔ)償。

如果沒(méi)有約定，一般需要賠償租戶(hù)1-3月的房租。在租賃合同期限內(nèi)，租戶(hù)應(yīng)該獲得搬遷，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款。

房屋租賃裝修歸屬

出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

因此租賃期滿(mǎn)裝修歸誰(shuí)這個(gè)問(wèn)題其實(shí)并沒(méi)有明確的答案。裝修也包括了很多方面，例如：添置家具、添置電器、墻面施工、地面施工等等，裝修種類(lèi)不同的話(huà)，裝修屬于誰(shuí)就需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行安排。

增設(shè)他物是指在原有的租賃物上又添加另外的物。實(shí)踐中，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行改善或者增設(shè)他物多在裝飾裝修中進(jìn)行。

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