今天給各位分享買(mǎi)別人的房要不要拆遷處理？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買(mǎi)的是別人的房子,沒(méi)辦房產(chǎn)證但有搬遷證明,遇到拆遷該如何賠償?
• 2、之前買(mǎi)了同村人的房子但沒(méi)過(guò)戶,現(xiàn)在要拆遷,原戶主要來(lái)討一套房子合理...
• 3、我買(mǎi)了一個(gè)別人單位集體土地證的房子,買(mǎi)后房產(chǎn)證給我了,但是還是寫(xiě)著對(duì)...
• 4、買(mǎi)的別人房基地,建的房拆遷怎么辦?

買(mǎi)的是別人的房子,沒(méi)辦房產(chǎn)證但有搬遷證明,遇到拆遷該如何賠償?

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償，在能夠證明對(duì)其享有產(chǎn)權(quán)的情形下，按照房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值。搬遷、臨時(shí)安置等補(bǔ)償按照所在地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；房屋拆遷補(bǔ)償，是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。

這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然，你可以向賣(mài)房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)違法建筑一律是無(wú)償拆除的。

這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣(mài)給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟（2）該房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

之前買(mǎi)了同村人的房子但沒(méi)過(guò)戶,現(xiàn)在要拆遷,原戶主要來(lái)討一套房子合理...

1、因此在這種情況下，就看買(mǎi)家和本來(lái)戶主有沒(méi)有簽署購(gòu)房協(xié)議了，而購(gòu)房協(xié)議里邊有沒(méi)有一些附加條件等，加入有一些附加條件，比方有拆遷協(xié)議等，你能夠和他打官司的。

2、簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

3、也就是說(shuō)今天這個(gè)問(wèn)題里，如果購(gòu)買(mǎi)本村房屋的人，條件符合宅基地使用權(quán)的話，那么買(mǎi)房子時(shí)應(yīng)該已經(jīng)是地隨房走，轉(zhuǎn)到該農(nóng)民名下了，而另一戶賣(mài)房者在當(dāng)年賣(mài)房子時(shí)已經(jīng)失去了該房屋宅基地使用權(quán)，他的索要一棟樓房的要求根本不符合任何規(guī)矩。

4、多年前買(mǎi)的房子，未過(guò)戶。說(shuō)明這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)人還是原來(lái)的房主。現(xiàn)在你就被動(dòng)了。如果只是有協(xié)議，只能是你們雙方交易的依據(jù)，不能認(rèn)定是房子的主人。如果現(xiàn)在要拆遷，拆遷公司肯定是找有房本的人談。

5、被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

6、買(mǎi)一處平房有買(mǎi)房合同，但沒(méi)過(guò)戶因拆遷前房主想要回房子不合法，買(mǎi)賣(mài)房屋雖然沒(méi)有過(guò)戶，但是對(duì)方實(shí)際已經(jīng)交付給買(mǎi)方，合同生效，對(duì)方無(wú)權(quán)利索回。

我買(mǎi)了一個(gè)別人單位集體土地證的房子,買(mǎi)后房產(chǎn)證給我了,但是還是寫(xiě)著對(duì)...

如果你是該集體集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，可以買(mǎi)；如果你不是該集體集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不可以買(mǎi)（如果購(gòu)買(mǎi)，該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效）。

只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。《中華人民共和國(guó)集體土地所有證》： 是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。

一般來(lái)說(shuō)，我們不建議購(gòu)買(mǎi)集體土地上的房屋（即使有房產(chǎn)證）。首先，集體土地上的房屋抵押貸款時(shí)有的地方不能抵押，有的地方抵押價(jià)值低，專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)叫產(chǎn)權(quán)不完整。其次，這種房屋拆遷時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)有土地上的房屋。

集體土地證啊、一般的集體土地證是不能上市交易過(guò)戶的、至少也要等到原房東的出證時(shí)間5年后才能過(guò)戶、目前的唯一比較能保證您的利益的辦法就是到當(dāng)?shù)毓C處公證。

買(mǎi)的別人房基地,建的房拆遷怎么辦?

1、法律主觀：不在宅基地上建的房子一般不能得到補(bǔ)償，但屬于合法建筑及唯一住房的拆遷時(shí)能得到補(bǔ)償。

2、當(dāng)然要還給別人了，因?yàn)殡m然蓋房二十多年，但是地是屬于別人家的。你只能是這塊地的使用者，并不是擁有者。所以說(shuō)既然房子拆了，那么地的使用權(quán)責(zé)任是歸屬擁有者。

3、既然你說(shuō)也交了辦房產(chǎn)證的錢(qián)”。不知道你有交費(fèi)的證據(jù)沒(méi)有，如果有，拆遷賠償沒(méi)有任何問(wèn)題。如果沒(méi)有，根據(jù)國(guó)家土地法，也應(yīng)得到相應(yīng)的拆遷賠償。總之，沒(méi)有問(wèn)題。

4、在我國(guó)，在土地上建造建筑物須經(jīng)一定程序批準(zhǔn)，并以取得土地使用權(quán)為前提條件，所以土地使用權(quán)的取得是取得建筑物所有權(quán)的基礎(chǔ)。

買(mǎi)別人的房要不要拆遷處理？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于、買(mǎi)別人的房要不要拆遷處理？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。