今天給各位分享買別人的房子需要遭遇拆遷嗎？的知識，其中也會對買別人的拆遷房需要注意什么進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買別人的拆遷房能過戶嗎
• 2、買了別人民房里的一間,馬上要拆遷了,沒有房產(chǎn)證,只有房屋轉(zhuǎn)讓合同,請問...
• 3、我家在20年前買了別人家的老房子,拆了重建己20年,現(xiàn)拆遷,己前的房主還...
• 4、買的是別人的房子,沒辦房產(chǎn)證但有搬遷證明,遇到拆遷該如何賠償?
• 5、之前買了同村人的房子但沒過戶,現(xiàn)在要拆遷,原戶主要來討一套房子合理...

買別人的拆遷房能過戶嗎

法律主觀：拆遷 房是可以買的，拆遷 安置房 可以辦理過戶。 個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序 先給該安置房 辦理房產(chǎn)證 ，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

法律分析：動遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，不允許買賣，無法過戶。需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。

能。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，動遷房，即拆遷安置房，如果被拆遷人獲得拆遷安置房的，是可以將其進行買賣的，房屋的所有權(quán)如果要實現(xiàn)轉(zhuǎn)移的話，必須辦理過戶。

法律分析：拆遷房買賣是能過戶的，但是需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。

買了別人民房里的一間,馬上要拆遷了,沒有房產(chǎn)證,只有房屋轉(zhuǎn)讓合同,請問...

拆遷賠償比較困難的，因為沒有房產(chǎn)證，不能證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，也不能證明房屋面積是多少。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

沒有房產(chǎn)證的老房子 （1）如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證 很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補辦。

我家在20年前買了別人家的老房子,拆了重建己20年,現(xiàn)拆遷,己前的房主還...

你已經(jīng)買了20多年了，無論是否重建，這個房子就是你的了，跟前房主沒有半點關(guān)系，所以拆遷補貼也跟前方主無關(guān)。

從法律上講，房屋不過戶房子仍然是原來房主的，補償拆遷補償只能支付給房主。你現(xiàn)在只能讓原來的房主配合，把拆遷款拿到手。

在兩方均違反規(guī)定前提下，裁定往往會偏重于誠實守信一方這個房子，應(yīng)當是指農(nóng)村房。農(nóng)村房是不可以私底下交易的。題主購買了房屋，很有可能有2種狀況：第一種狀況，題主歸屬于該集體戶口組員，且選購時通過了村民委員會允許。

買的是別人的房子,沒辦房產(chǎn)證但有搬遷證明,遇到拆遷該如何賠償?

這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。

這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟（2）該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。

會。拆遷主要是要的土地，而不是建筑。因此不但能得到賠償，而且土地是主要賠償對象，大部分的賠償你都可以得到。

之前買了同村人的房子但沒過戶,現(xiàn)在要拆遷,原戶主要來討一套房子合理...

1、因此在這種情況下，就看買家和本來戶主有沒有簽署購房協(xié)議了，而購房協(xié)議里邊有沒有一些附加條件等，加入有一些附加條件，比方有拆遷協(xié)議等，你能夠和他打官司的。

2、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當屬于原房主，但原房主應(yīng)當賠償買受人經(jīng)濟損失。因為房屋所有權(quán)以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

3、也就是說今天這個問題里，如果購買本村房屋的人，條件符合宅基地使用權(quán)的話，那么買房子時應(yīng)該已經(jīng)是地隨房走，轉(zhuǎn)到該農(nóng)民名下了，而另一戶賣房者在當年賣房子時已經(jīng)失去了該房屋宅基地使用權(quán)，他的索要一棟樓房的要求根本不符合任何規(guī)矩。

4、房子是可以買賣的，不能買賣的是宅基地。 在司法時間中，對于農(nóng)村的宅基地，如果是同一個村的村名，宅基地也是可以流轉(zhuǎn)的，一般都是以贈與的方式，或者雙方簽訂完房屋買賣協(xié)議后，到鎮(zhèn)里去辦理宅基使用證更名手續(xù)，這需要原宅基地使用權(quán)人簽字。

5、農(nóng)村宅基地只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證和土地證之類的東西，原則上農(nóng)村宅基地不準買賣，抵押。

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