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本文目錄一覽

• 1、拆遷商鋪如何補償
• 2、商住兩用房怎么界定補償標準?什么情況下按商鋪補償?什么情況下按住宅補...
• 3、商業(yè)用房拆遷如何賠償

拆遷商鋪如何補償

1、法律分析：商鋪拆遷是有補償標準的，是依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

2、【法律分析】：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

3、在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，每個地方應(yīng)當有確定的標準；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。

商住兩用房怎么界定補償標準?什么情況下按商鋪補償?什么情況下按住宅補...

1、除了被征收房屋價值的補償外，還應(yīng)包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。住改非的房屋除了比普通住宅多了停產(chǎn)停業(yè)損失的補償外，在房屋評估上，也存在差異。

2、商住兩用房到期拆遷補貼規(guī)定：資金補償，指拆遷人對拆遷人的房子施行按其房子價值以資金的方法進行給予補償。房子安置補償，指拆遷人對被拆遷人的撤除房子進行房子產(chǎn)權(quán)保存的方法，對拆遷人進行房子安頓。

3、商住兩用的房子在拆遷之后的補償方式主要有兩種，首先就是資金補償了，也就是說拆遷人會對拆遷人的房子實行按其房子價值，以資金的方式來給予一定的補償。不過具體的資金補償規(guī)范要求是需要根據(jù)各地方的規(guī)則來進行的。

4、我國法律規(guī)定各地 *** 應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

5、第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

6、按照房屋征收補償規(guī)定，房產(chǎn)證上是住宅的，只能按照住宅補償給你。“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。

商業(yè)用房拆遷如何賠償

1、商業(yè)用房拆遷補償標準通常包括兩部分：房屋價值的補償和因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體補償金額根據(jù)當?shù)卣吆褪袌鲂星槎ǎǔ紤]房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素。

2、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

3、商鋪電力設(shè)施拆遷補償標準：電線桿、電線塔、電纜線、線路管道等，按照重置成新價協(xié)商賠償。商鋪門口硬化、綠化補償標準：根據(jù)硬化、綠化的面積大小，按照協(xié)商補償標準協(xié)商賠償。

4、法律分析：商業(yè)用房除了要按照正常的城市房屋進行補償，還應(yīng)當補償一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失和裝修費，一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失各個地方會有不同的規(guī)定，裝修費由拆遷人和被拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成，評估確定。

5、合法性保障：商業(yè)用房拆遷補償必須符合法律規(guī)定，不得侵犯商業(yè)用房所有人或使用人的合法權(quán)益。公開透明：商業(yè)用房拆遷補償應(yīng)該公開透明，所有相關(guān)費用應(yīng)該以公開的方式計算和支付。

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