今天給各位分享東莞拆遷門(mén)面賠償標(biāo)準(zhǔn)表的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)東莞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償
• 2、商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、商鋪拆遷怎么賠償
• 4、一般門(mén)面拆遷怎么賠
• 5、門(mén)面房拆遷如何補(bǔ)償?

商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

法律分析：商鋪拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積不是1賠3，是需要根據(jù)商業(yè)拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模梢越o予拆遷補(bǔ)償款，也可以進(jìn)行房屋安置。若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

可以獲得以下的五個(gè)賠償：廠房、建筑物價(jià)值補(bǔ)償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)登記證明的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的補(bǔ)償金提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與補(bǔ)償金存在差價(jià)的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款，補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)保持不變。造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。

商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

2、其中，貨幣補(bǔ)償是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。值得被征收人注意的是，這里的市場(chǎng)價(jià)格是指不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

3、拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣 *** 可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按市 *** 有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣 *** 可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。

4、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般有以下幾種形式：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，這項(xiàng)補(bǔ)償主要是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

5、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和；差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。

6、第十九條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。本意見(jiàn)第二十四條規(guī)定的情形除外。

商鋪拆遷怎么賠償

1、法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行拆遷時(shí)，被拆遷人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括商鋪價(jià)格的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，而商鋪價(jià)格不得低于被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

2、商鋪拆遷商戶有賠償嗎商鋪拆遷商戶有賠償， 拆遷補(bǔ)償 是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒(méi)有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒(méi)有到期，商戶可以主張房東根據(jù) 租賃合同 約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、可以獲得以下的五個(gè)賠償：廠房、建筑物價(jià)值補(bǔ)償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)登記證明的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

4、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，目前沒(méi)有商鋪拆一賠三的說(shuō)法，一般情況下商鋪拆遷是按照市價(jià)來(lái)進(jìn)行賠償。

一般門(mén)面拆遷怎么賠

其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。

可以獲得以下的五個(gè)賠償：廠房、建筑物價(jià)值補(bǔ)償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)登記證明的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

商業(yè)門(mén)面房拆遷怎么補(bǔ)償 商業(yè)門(mén)面房拆遷補(bǔ)償：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償：這類(lèi)型的補(bǔ)償主要針對(duì)門(mén)面房中無(wú)法搬遷的土地、房屋以及建筑物等。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：這種補(bǔ)償具體要以門(mén)面房實(shí)際的情況而定，通常包括實(shí)際的經(jīng)營(yíng)損失。

拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法 搬遷 的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

門(mén)面房拆遷如何補(bǔ)償?

房屋拆遷門(mén)面補(bǔ)償包括替代土地的租金價(jià)差損失或土地補(bǔ)償；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

門(mén)面拆遷有賠償嗎 合法的門(mén)面拆遷有賠償。門(mén)面作為公民房屋的組成部分，不僅僅代表著居住的房屋，也代表著可以開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的場(chǎng)所，所以門(mén)面拆遷除基本的補(bǔ)償還會(huì)有因征收停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償。

首先，征收拆遷的基本原則是按照拆遷時(shí)房屋的性質(zhì)、以及市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，保證不低于被征收人原有生活水平。

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