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本文目錄一覽：

• 1、門面拆遷要提前多少時間通告?
• 2、門面土地使用權(quán)到期了怎么辦?
• 3、拆遷騰退項目有時間限制嗎

門面拆遷要提前多少時間通告?

門面拆遷在時間上法律沒有明確規(guī)定通告時間，但是必須是合理的時間。

從市人民 *** 作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般 *** 規(guī)定三個月（實際上三個月是不夠的， *** 約三個月才可以提早進入行政程序）。

一般提前一年通知。不同地方通知時間可能不一樣。拆遷是由地方 *** 的拆遷辦公室通知，一般會提前一年通知，提前6個月會給予拆遷補償，提前3個月正式拆遷通告，釘子戶不論。

門面土地使用權(quán)到期了怎么辦?

法律主觀：門面土地使用權(quán)到期了的處理方式是延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

法律主觀：到期后，商鋪產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請續(xù)期，重新繳納 土地出讓金 取得國有 土地使用權(quán) ，如果不續(xù)期，則土地使用權(quán)和地上建筑無償歸國家所有。商鋪產(chǎn)權(quán)由商鋪的所有權(quán)和商鋪所在土地的國有土地使用權(quán)兩部分組成。

法律主觀：商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是40年，其屬于商業(yè)用地，全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。使用年限到期可以提前一年申請續(xù)期，根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。

法律主觀：商鋪產(chǎn)權(quán)到期，當(dāng)事人可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金申請產(chǎn)權(quán)續(xù)期。商鋪全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，權(quán)利人可以在期限屆滿前一年期提出產(chǎn)權(quán)的續(xù)期申請。

商鋪產(chǎn)權(quán)到期后可以繼續(xù)繳納商鋪的土地出讓金重新取得房屋土地使用權(quán)。

商鋪產(chǎn)權(quán)到期商鋪產(chǎn)權(quán)到期后，需要重新繳納土地出讓金，取得土地使用權(quán)。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

拆遷騰退項目有時間限制嗎

1、天左右。全力推進拆遷騰退，拆遷最快在205天左右。還需要根據(jù)拆遷主體，委托的拆遷單位，城市房屋及農(nóng)村房屋的拆遷不同確定具體時間。

2、房屋被征收后被征收人與征收方簽補償協(xié)議的時候一般會約定搬遷的時間，在獲得補償后只要在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷即可。

3、十五日內(nèi)騰退意思就是協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)搬遷，是指集體土地上進行騰退簽訂騰退安置協(xié)議后，村委會在15日內(nèi)將騰退人的房屋和土地收回的行為房屋騰退并不是一個法律概念，不能從法律上給出合適的定義有些地方的項目運行中會出現(xiàn)。

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