今天給各位分享買別人的房子拆遷是必須的嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)買別人的拆遷房能過(guò)戶嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、我們村如果要拆遷。我在村子里面買了別人一家的房子,都應(yīng)該需要什么手續(xù)...
• 2、買老二手房等拆遷可以嗎
• 3、買別人的拆遷房能過(guò)戶嗎
• 4、購(gòu)買別人的農(nóng)村拆遷房,過(guò)戶的時(shí)候需要給補(bǔ)償嗎
• 5、房屋拆遷需要滿足什么條件?贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶要什么手續(xù)?

我們村如果要拆遷。我在村子里面買了別人一家的房子,都應(yīng)該需要什么手續(xù)...

1、在農(nóng)村買別人的房子，需要到縣土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2、在農(nóng)村買別人的房子，需要到縣土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。

3、如果是鎮(zhèn)上進(jìn)行的商品房開發(fā)，并有合法的產(chǎn)權(quán)，即出讓的土地可以購(gòu)買，只要簽訂合同，需要的手續(xù)開發(fā)企業(yè)會(huì)給你。如果是鎮(zhèn)上農(nóng)村的宅基地房子，你們又不是同一個(gè)村，過(guò)戶很難，暫時(shí)的法律不支持。

4、法律主觀：在買賣合同有效的情形下，農(nóng)村房子賣了，且已經(jīng)辦理了權(quán)屬登記，原房主無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。

5、任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。

買老二手房等拆遷可以嗎

1、馬上就要拆遷的二手房是可以買的，只要是房子本身可以交易就行了。不過(guò)需要注意的是，如果房子已經(jīng)有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關(guān)書面程序都會(huì)被暫停，暫停期間是不可以辦理過(guò)戶、租賃等手續(xù)的。

2、待拆遷二手房交易存在產(chǎn)權(quán)不清晰、交易時(shí)間長(zhǎng)、稅費(fèi)等風(fēng)險(xiǎn)。二手房比新房的價(jià)格雖然要便宜不少，但是當(dāng)事人一定要選擇正規(guī)的二手房交易市場(chǎng)進(jìn)行交易。

3、能買，但是清晰方案拆遷不一定會(huì)拆遷。按規(guī)定，假如 *** 部門會(huì)對(duì)此處房子開展拆遷，應(yīng)當(dāng)提早好多個(gè)月進(jìn)行公示。此公示公告不僅面向全國(guó)，還會(huì)繼續(xù)面對(duì)房產(chǎn)管理局，換句話說(shuō)公示期內(nèi)要被拆遷的房子在房產(chǎn)管理局沒法產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

買別人的拆遷房能過(guò)戶嗎

法律主觀：拆遷 房是可以買的，拆遷 安置房 可以辦理過(guò)戶。 個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序 先給該安置房 辦理房產(chǎn)證 ，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

能。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，動(dòng)遷房，即拆遷安置房，如果被拆遷人獲得拆遷安置房的，是可以將其進(jìn)行買賣的，房屋的所有權(quán)如果要實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移的話，必須辦理過(guò)戶。

法律分析：動(dòng)遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，不允許買賣，無(wú)法過(guò)戶。需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶該住房。

購(gòu)買別人的農(nóng)村拆遷房,過(guò)戶的時(shí)候需要給補(bǔ)償嗎

如與原房主關(guān)系處理好，則一切按正常手續(xù)辦理，可的補(bǔ)償，或與原房主一起辦理，由房主將補(bǔ)償交付與你。

能。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，動(dòng)遷房，即拆遷安置房，如果被拆遷人獲得拆遷安置房的，是可以將其進(jìn)行買賣的，房屋的所有權(quán)如果要實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移的話，必須辦理過(guò)戶。

可以得到補(bǔ)償款，但不是全部的補(bǔ)償款，因?yàn)闆]有過(guò)戶，所以之前的戶主也能得到補(bǔ)償款，簡(jiǎn)而言之，這個(gè)宅基地是可以得到補(bǔ)償款的，但是你們倆都同時(shí)對(duì)這塊地有使用權(quán)，所以補(bǔ)償款也會(huì)按照兩家商量的結(jié)果分配。

房屋拆遷需要滿足什么條件?贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶要什么手續(xù)?

1、房屋拆遷需要滿足什么條件？拆遷房屋需以公共利益的需求為原則，公共利益就是指可以滿足一定范圍之內(nèi)每個(gè)人必須對(duì)象，即具備公共性效應(yīng)對(duì)象，可以滿足一定范圍之內(nèi)每個(gè)人存活、享有和發(fā)展的、有著公共性效應(yīng)資源和條件。

2、房屋贈(zèng)予需要的手續(xù)如下：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式；房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；辦理公證。

3、一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

4、值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房； 出新房產(chǎn)證注。如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。

5、房產(chǎn)贈(zèng)與別人的具體步驟是：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。

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