本篇文章給大家談?wù)勝I別人的房子是否會涉及拆遷？，以及買別人的房子是否會涉及拆遷房對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷前想買一套房子,那套房子會影響拆遷補(bǔ)償嗎?
• 2、購買小產(chǎn)權(quán)的房子,如果拆遷,會有拆遷補(bǔ)償費(fèi)嗎
• 3、農(nóng)村的房子能辦理房產(chǎn)證嗎?買了別人的房子,拆遷費(fèi)歸誰?
• 4、買了別人的房子拆遷以后歸誰

房屋拆遷前想買一套房子,那套房子會影響拆遷補(bǔ)償嗎?

1、只要房屋買賣協(xié)議有效的話，是不會影響對你拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｖ劣诘诙€問題，要看房屋房產(chǎn)證上是誰的名字了，按照財產(chǎn)分割進(jìn)行分配。你亦可登入“中國拆遷律師網(wǎng)”（北京京平律師事務(wù)所），了解更多拆遷知識，還可以進(jìn)行免費(fèi)咨詢。

2、不會。城市買房與在農(nóng)村有房，這并不沖突，都是屬于你的財產(chǎn)。戶籍在農(nóng)戶，但在城市生活工作并購房的情況比比皆是。當(dāng)然，這個主要還是涉及戶籍問題。若是你沒有將戶籍遷出，那這個事情對你就不會有影響。

3、有沒有共有產(chǎn)權(quán)房，與你家拆遷房補(bǔ)償不矛盾的，如果你家的房子是符合拆遷條件的，肯定有拆遷補(bǔ)償。

4、可以啊，只要你買了房子沒有把戶口遷出去，那么你戶口所在地拆遷的話，還是要對你的戶口進(jìn)行補(bǔ)貼的。

5、如你不是同村村民，房主不反悔，你買了以后此房拆遷，一般情況下可以得到跟別人一樣的拆遷補(bǔ)償。

6、房屋共有產(chǎn)權(quán)不會影響房屋拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償由共有人平分或者按份分配。

購買小產(chǎn)權(quán)的房子,如果拆遷,會有拆遷補(bǔ)償費(fèi)嗎

法律主觀：遇到拆遷，小產(chǎn)權(quán)房可以得到補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，沒有國家房管局頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，不能自由轉(zhuǎn)讓。但原房屋所有人也需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房子拆遷沒有賠償款，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷能得到補(bǔ)償。因土地征收拆除小產(chǎn)權(quán)房，可以獲得補(bǔ)償。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

小產(chǎn)權(quán)房被拆除有補(bǔ)償。一旦小產(chǎn)權(quán)房面臨土地征收，購買房屋的城鎮(zhèn)居民是無法享受到屬于農(nóng)村居民的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，也無法享受屬于基于農(nóng)村居民身份的拆遷福利。

農(nóng)村的房子能辦理房產(chǎn)證嗎?買了別人的房子,拆遷費(fèi)歸誰?

1、房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。農(nóng)村的房子產(chǎn)權(quán)證辦理辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。

2、農(nóng)村的房子是可以辦房產(chǎn)證的。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十條、第四十一條規(guī)定：“依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請宅基地使用權(quán)登記。

3、你要看是哪里發(fā)的房產(chǎn)證，一般農(nóng)村的住宅是不辦理產(chǎn)權(quán)證的，只發(fā)一個集體土地使用證。但也不一定有些地方辦理了產(chǎn)權(quán)證的。如果是發(fā)的房產(chǎn)證是國家頒發(fā)的還是鎮(zhèn) *** 發(fā)的。

4、問題1：可以辦理宅基地使用證，不能辦理房產(chǎn)證。

買了別人的房子拆遷以后歸誰

房屋賣給外村人拆遷補(bǔ)償歸原房主。具體如下：房子賣了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。

房子賣了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無關(guān)。

而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。

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