今天給各位分享如何避免拆遷合同陷阱？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷如何避免被坑進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、家里馬上就要拆遷了,簽房屋拆遷協(xié)議的時(shí)候要注意什么細(xì)節(jié)?
• 2、如何避免拆遷/征收補(bǔ)償安置協(xié)議的陷阱
• 3、拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面
• 4、拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些陷阱
• 5、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么
• 6、簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)

家里馬上就要拆遷了,簽房屋拆遷協(xié)議的時(shí)候要注意什么細(xì)節(jié)?

拆遷協(xié)議書(shū)簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。

對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，應(yīng)當(dāng)依法由房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說(shuō)，作為被征收人的我們，簽協(xié)議時(shí)一定要注意對(duì)方是否為房屋征收部門。

房屋拆除注意事項(xiàng)都有哪些呢？項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開(kāi)發(fā)商行為，如果是開(kāi)發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

如何避免拆遷/征收補(bǔ)償安置協(xié)議的陷阱

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中采取貨幣補(bǔ)償?shù)模欢ㄒ鞔_貨幣數(shù)額，付款方式，付款地點(diǎn)、是否一次性付清等。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議一定要保留原件 被拆遷人和拆遷方就補(bǔ)償達(dá)成一致意見(jiàn)后，拆遷人經(jīng)常需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章，或者只讓被拆遷人在空白合同上簽名，承諾會(huì)在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。

違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面

1、違約責(zé)任不能忘。把違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式約定好，在面對(duì)征收人拒不履行已簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，作為弱勢(shì)一方的我們便能據(jù)此維護(hù)好自身的合法權(quán)益。

2、若是在未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的前提下交出房產(chǎn)證，被拆遷人便難以證名房屋的合法性及享有的相關(guān)權(quán)益。第二， 拍照、錄像自家房屋。

3、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

4、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。房屋拆遷的實(shí)施。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些陷阱

法律分析：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被拆遷人經(jīng)常面臨的陷阱包括回遷存在的陷阱、協(xié)議約定不夠具體明確、五證不齊全、拆遷方未當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章合同被篡改等。

法律分析：合同約定不夠具體明確。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

企業(yè)拆遷過(guò)程中的陷阱和注意事項(xiàng)有：夸大政策的作用，模糊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略；將部分拆遷款變獎(jiǎng)勵(lì)，以獎(jiǎng)勵(lì)促拆遷；利用關(guān)系談補(bǔ)償，實(shí)則為了減少補(bǔ)償；利用對(duì)企業(yè)的合法合規(guī)審查促成拆遷。

企業(yè)拆遷安置需要注意以下陷阱：夸大政策作用，模糊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略；將部分拆遷款變?yōu)楠?jiǎng)勵(lì)，以獎(jiǎng)勵(lì)促拆遷；利用關(guān)系商談補(bǔ)償，降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么

法律分析：簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。搬遷期限、搬遷過(guò)度方式和過(guò)度期限。

法律分析：房屋折遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題 簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。

簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)

1、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

2、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí)，需要注意的問(wèn)題包括審查對(duì)方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問(wèn)題。

3、法律分析：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意：協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。

4、簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

5、法律分析：簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。

如何避免拆遷合同陷阱？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷如何避免被坑、如何避免拆遷合同陷阱？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。