農(nóng)村拆遷問(wèn)題（農(nóng)村拆遷陷阱如何預(yù)防？）

adminllh房屋拆遷2025年05月24日 16:44:15300

本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村拆遷陷阱如何預(yù)防？，以及農(nóng)村拆遷問(wèn)題對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些陷阱
2、拆遷中哪些陷阱要注意?
3、拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面
4、拆遷協(xié)議有很多“陷阱”,拆遷戶在拒簽協(xié)議后,該做哪些事?
5、如何避免拆遷/征收補(bǔ)償安置協(xié)議的陷阱
6、在房租拆遷的時(shí)候,農(nóng)民應(yīng)該小心別落入哪些陷阱?

拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些陷阱

法律分析：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被拆遷人經(jīng)常面臨的陷阱包括回遷存在的陷阱、協(xié)議約定不夠具體明確、五證不齊全、拆遷方未當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章合同被篡改等。

企業(yè)拆遷安置需要注意以下陷阱：夸大政策作用，模糊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略；將部分拆遷款變?yōu)楠?jiǎng)勵(lì)，以獎(jiǎng)勵(lì)促拆遷；利用關(guān)系商談補(bǔ)償，降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析：合同約定不夠具體明確。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

簽署空白協(xié)議在實(shí)踐中，拆遷方經(jīng)常拿著空白協(xié)議找被拆遷方簽署，并口頭承諾令人滿意的拆遷補(bǔ)償。被拆遷方一定要拒絕此類誘惑。

拆遷中哪些陷阱要注意?

1、企業(yè)拆遷安置需要注意以下陷阱：夸大政策作用，模糊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略；將部分拆遷款變?yōu)楠?jiǎng)勵(lì)，以獎(jiǎng)勵(lì)促拆遷；利用關(guān)系商談補(bǔ)償，降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、合同約定不夠具體明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

3、不要相信沒(méi)有征收書面文件的征收方很多地方的拆遷非常奇怪，村委會(huì)口頭統(tǒng)治的拆遷，沒(méi)有任何的書面文件，連補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是口頭承諾。

4、法律分析：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被拆遷人經(jīng)常面臨的陷阱包括回遷存在的陷阱、協(xié)議約定不夠具體明確、五證不齊全、拆遷方未當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章合同被篡改等。

5、簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)注意什么？安置補(bǔ)償協(xié)議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補(bǔ)償事宜；補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式或者安置房的交付時(shí)間……，以上內(nèi)容被拆遷人在簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)必須明確確定。

6、測(cè)量和統(tǒng)計(jì) 農(nóng)民拆遷補(bǔ)償都有一個(gè)基本的、不可避免的標(biāo)準(zhǔn)，那就是面積越大，補(bǔ)償?shù)木驮蕉唷Ｒ源藴y(cè)量和統(tǒng)計(jì)是拆遷過(guò)程中非常重要的一個(gè)部分，如果不注意就可能出現(xiàn)問(wèn)題。

拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面

違約責(zé)任不能忘。把違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式約定好，在面對(duì)征收人拒不履行已簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，作為弱勢(shì)一方的我們便能據(jù)此維護(hù)好自身的合法權(quán)益。

簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)注意什么？安置補(bǔ)償協(xié)議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補(bǔ)償事宜；補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式或者安置房的交付時(shí)間……，以上內(nèi)容被拆遷人在簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)必須明確確定。

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的第一項(xiàng)內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰(shuí)。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體，《中華人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

拆遷協(xié)議有很多“陷阱”,拆遷戶在拒簽協(xié)議后,該做哪些事?

1、所以拒簽協(xié)議后可以這樣做：申請(qǐng)信息公開：信息公開申請(qǐng)是被拆遷人獲得拆遷的相關(guān)信息的最直接和最有效的措施，也是對(duì)拆遷方行政行為最直接的監(jiān)督。因此，被拆遷人 *** ，申請(qǐng)信息公開應(yīng)該作為必備手段。

2、您好，您可以選擇與征收方協(xié)商，要求提高補(bǔ)償款，不過(guò)效果有限，力度小。可以帶材料到當(dāng)?shù)?*** *** 辦 *** 反映情況，可能會(huì)被攔截，強(qiáng)制帶回家。

3、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

4、拒絕簽協(xié)議主要是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償費(fèi)太低，與被拆遷人的心理預(yù)期價(jià)位差距太大。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

6、釘子戶，用來(lái)指代某些由于種種原因沒(méi)有拆遷，而又身處鬧市或開發(fā)區(qū)域的房屋。而對(duì)于釘子戶的存在，一個(gè)方面是因?yàn)樗麄冐澬模械綄?duì)方給的錢應(yīng)該更多。而另一方面可能是因?yàn)樵馐艿讲缓侠淼馁r償，拒絕搬遷。拒簽補(bǔ)償協(xié)議的原因。