今天給各位分享拆遷談判中常見的陷阱有哪些？的知識，其中也會對拆遷談判話術(shù)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、為什么說“先拆房子再補償”是拆遷最大的陷阱?
• 2、為何有人因拆遷而富,有人因拆遷而窮?
• 3、拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細節(jié)
• 4、拆遷過程中有哪些要注意的問題
• 5、企業(yè)拆遷談判應(yīng)注意什么
• 6、提高賠償談判技巧

為什么說“先拆房子再補償”是拆遷最大的陷阱?

法律分析：先補償，后搬遷。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對被征收人進行先補償，后搬遷是屬于法定的程序，如果暴力拆遷是屬于違法犯罪的行為。

合同約定不夠具體明確拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

不要相信沒有征收書面文件的征收方很多地方的拆遷非常奇怪，村委會口頭統(tǒng)治的拆遷，沒有任何的書面文件，連補償標準都是口頭承諾。

因為在現(xiàn)實中，經(jīng)常出現(xiàn)拆遷方簽約主體不適格，甚至根本不存在這個機構(gòu)或組織。這種情況下簽訂的拆遷補償安置協(xié)議存在嚴重的法律瑕疵。

拆遷補償，這個是正常的一種流程。而且對于安置房，也是對于拆遷的人來說需要去想的。如果所有人都是先蓋好房，然后再去拆遷，那么肯定對于拆遷這個問題就會受到一些阻力。

對方上門后先是打量一圈房子，再打量一下這對年輕人，終表示自己可以幫助楊小姐家完成的地面、墻面的拆舊工作，還能拆除一面非承重墻，與此同時，還會付給楊小姐1500元的材料回收費。

為何有人因拆遷而富,有人因拆遷而窮?

拆遷暴富幸與不幸，主要是要看人。資產(chǎn)再分配，有的用來買房，有的用來投資好的項目，而有的人就會花光敗光，還有的為了拆遷款，兄弟姐妹反目成仇。

首先，在明律師要告訴大家的是：各個地區(qū)之間的補償標準不同，主要是因為各個省、市、區(qū)縣處在不同的經(jīng)濟、地域，所以不能用全國統(tǒng)一性的補償標準。

征地拆遷的基本要求是要確保被征收人的現(xiàn)有的生活水平不降低，長遠生計有保障，這是征地拆遷工作堅持的底線。被征收人的現(xiàn)有的生活水平是衡量拆遷補償?shù)臉藴省?/p>

拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細節(jié)

1、對于已達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。行政裁決要充分表達自己意見。

2、找準負責人，提高談判效率。在談判中，我們要注意識別溝通的對象，找準溝通的負責人。先確定補償原則，再談細節(jié)。談判首先要對關(guān)鍵性原則性問題達成共識，才能進一步的就細節(jié)問題進行協(xié)商。步步為營，找準時機保價。

3、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

4、不卑不亢 談判過程中面對各種威逼利誘，我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾，征遷人說什么就是什么，也不能表現(xiàn)得太蠻橫，對征遷人抱有強烈的敵意。

5、如果你不表示意外，對方通常會拆遷人變得更加強硬。避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會導致對抗，致使談判不能正常進行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

6、拆遷談判的開局技巧： 提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

拆遷過程中有哪些要注意的問題

以下是一些注意事項：在決定拆除老房子之前，應(yīng)該提前進行相關(guān)的祭神和請神儀式。在拆遷凍結(jié)期，被拆遷人盡量不要擴建或改變房屋用途了，這些都是不補償?shù)摹?/p>

將沒有防水要求的房間或陽臺改為浴室和廚房。如果裝修公司在進行房屋改造拆除中有以上的行為，室內(nèi)裝修房屋改造拆除工程的質(zhì)量檢驗只能根據(jù)非熟練工程進行處理。

項目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

一般在三分之二的人簽字后再簽字，往往在此時間段上安臵方案或政策會有所松動，同時在簽字的時候向拆遷辦要拆遷獎金金。

企業(yè)拆遷談判應(yīng)注意什么

法律分析： 在拆遷談判中絕對不要對補償款進行“折中補償” 一定要學會應(yīng)對沒有決定權(quán)的“拆遷人” 學會應(yīng)對拆遷談判補償?shù)慕┚?只要是在補償?shù)哪骋豁梿栴}上做出了讓步一定要在其他方面索取回報。

避免對抗性的拆遷補償談判 千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會導致對抗，致使談判不能正常進行下去。

找準目標，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。

提高賠償談判技巧

明確目標和底線：對于人道主義賠償而言談判技巧需要注意明確目標和底線，因為目標和底線就是談判結(jié)果的導向，例如企業(yè)購買藥品，就需要明確購藥的數(shù)量和最低的一個購入價格，這樣子才可以保證企業(yè)的利益。

提供解決方案：除了賠償，提供一些解決問題的替代方案。這可能包括重新安排工作時間、提供培訓、調(diào)整工作崗位等。表明你對解決問題有多個選項，并愿意與老板合作找到一個雙方都可以接受的解決方案。

保持冷靜：在與肇事者談判時，您需要保持冷靜和理智。不要讓情緒控制你的行為，否則可能會影響談判的結(jié)果。 提出合理的要求：在與肇事者談判時，您需要提出合理的要求。不要過度要求，否則可能會使談判破裂。

商場受傷談賠償，以下是一些技巧：及時報案：在發(fā)現(xiàn)受傷后，應(yīng)立即向商場管理人員報案，并盡量獲取證據(jù)，如事故現(xiàn)場照片或錄像等，以證明自己的權(quán)利。明確受傷程度：受傷后應(yīng)立即就醫(yī)，并要求醫(yī)生開出醫(yī)療證明。

工商談判的技巧 建議工傷職工方一般以工傷職工本人為宜，如有家屬或親戚陪同，對方人數(shù)宜控制在不超過3人，最多不超過5人；而用人單位一方可以比對方多1-2人。

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