今天給各位分享發(fā)現(xiàn)拆遷合同陷阱怎樣應對？的知識，其中也會對拆遷合同簽訂了發(fā)現(xiàn)不合理怎么辦進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷辦用欺騙手段騙取農(nóng)民簽下房屋拆遷合同怎么挽回?
• 2、拆遷時遭遇陰陽合同詐騙簽字怎么辦?
• 3、拆遷補償協(xié)議有哪些陷阱
• 4、房屋拆遷補償協(xié)議的常見陷阱

拆遷辦用欺騙手段騙取農(nóng)民簽下房屋拆遷合同怎么挽回?

1、如果被征收人簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議存在欺詐、脅迫等情況，則被征收人可以依法請求撤銷該協(xié)議。房子被拆要求安置需要滿足的條件如下：拆遷公告必須要由當?shù)氐娜嗣?*** 發(fā)布，在公告中會詳細的說明補償標準以及補償金額。

2、第房屋拆遷依托于 *** 的行政許可，如果 *** 行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。

3、房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。

4、如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。

5、依法成立的房屋拆遷補償協(xié)議一經(jīng)簽字產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行權(quán)利義務，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐脅迫以及顯示公平的情形否則不可一方臨時反悔。

6、所以拆遷時，為了公平起見，開發(fā)商給出的價位，首先一定要得到拆遷戶們的認可，其次才是拆遷中的各種具體條件標準的實施，否則拆遷真的會難以進行。

拆遷時遭遇陰陽合同詐騙簽字怎么辦?

1、報警。如果不構(gòu)成犯罪，可依法予以行政拘留，適當處以罰款；構(gòu)成詐騙犯罪的，應該追究刑事責任。動遷房一般指安置房。 安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

2、陰陽合同屬于詐騙嗎陰陽合同不一定屬于詐騙。只有以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取公私財物的數(shù)額達到了3000元的，才構(gòu)成詐騙罪。而陰陽合同一般以偷稅納稅為目的，不滿足詐騙罪的立案標準。

3、(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的；(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

4、庭審中，張英稱二被告就涉訴房屋簽訂陰陽合同一事違反了法律規(guī)定，損害了國家利益，同時可印證二被告之間存在惡意串通的情形；支小春與雷燕華早已相識，只是因手續(xù)問題才通過中介辦理。

5、行為人利用這種認識錯誤取得財產(chǎn)的，也是欺詐行為。因此，像你的這種行為，應該是侵權(quán)和犯法的，屬于詐騙吧，僅僅個人認為。要么問下律師的看法啊。

6、快鴿按揭提醒：購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款。

拆遷補償協(xié)議有哪些陷阱

1、法律分析：簽訂拆遷補償協(xié)議時，被拆遷人經(jīng)常面臨的陷阱包括回遷存在的陷阱、協(xié)議約定不夠具體明確、五證不齊全、拆遷方未當場簽字蓋章合同被篡改等。

2、不要相信沒有征收書面文件的征收方很多地方的拆遷非常奇怪，村委會口頭統(tǒng)治的拆遷，沒有任何的書面文件，連補償標準都是口頭承諾。

3、法律分析：合同約定不夠具體明確。拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

4、企業(yè)拆遷安置需要注意以下陷阱：夸大政策作用，模糊補償標準；以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略；將部分拆遷款變?yōu)楠剟睿元剟畲俨疬w；利用關(guān)系商談補償，降低補償標準。

房屋拆遷補償協(xié)議的常見陷阱

因此，在補償協(xié)議上，簽約不但要簽字還要加蓋公章。

法律分析：合同約定不夠具體明確。拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

簽署空白協(xié)議 在實踐中，拆遷方經(jīng)常拿著空白協(xié)議找被拆遷方簽署，并口頭承諾令人滿意的拆遷補償。被拆遷方一定要拒絕此類誘惑。

國家建設征收土地導致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。

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