房屋征占拆遷是指 *** 或者其他行政機(jī)關(guān)為了公共利益需要占用或者拆除民用房屋的行為。在這個(gè)過程中，征占方和被征占方都需要遵循一定的流程和規(guī)定。下面我們就來詳細(xì)了解一下房屋征占拆遷的流程和注意事項(xiàng)。

一、征占拆遷的程序

1. 征占方提出申請(qǐng)征占方可以通過書面或者口頭形式向居民或者業(yè)主提出征占要求。

2. 居民或者業(yè)主提出異議如果居民或者業(yè)主對(duì)征占要求有異議，可以通過書面或者口頭形式提出。

3. 征占方組織評(píng)估征占方需要對(duì)要征占的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定征占補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額。

4. 征占方與居民或者業(yè)主協(xié)商征占方需要與居民或者業(yè)主協(xié)商，確定征占補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式。

5. 征占方公示補(bǔ)償方案征占方需要將確定的征占補(bǔ)償方案公示一定時(shí)間，讓居民或者業(yè)主進(jìn)行監(jiān)督和反饋。

6. 居民或者業(yè)主簽訂協(xié)議如果居民或者業(yè)主同意征占補(bǔ)償方案，需要簽訂征占協(xié)議。

7. 征占方支付補(bǔ)償款征占方需要按照協(xié)議支付征占補(bǔ)償款。

8. 征占方開始拆遷征占方可以根據(jù)協(xié)議開始拆遷工作。

二、注意事項(xiàng)

1. 征占方必須遵守法律法規(guī)征占方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，在征占過程中不能侵犯居民或者業(yè)主的合法權(quán)益。

2. 居民或者業(yè)主有權(quán)提出異議居民或者業(yè)主有權(quán)對(duì)征占要求提出異議，征占方需要認(rèn)真聽取并處理。

3. 征占補(bǔ)償必須公正合理征占方需要對(duì)要征占的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定征占補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額，必須公正合理。

4. 征占協(xié)議必須簽訂如果居民或者業(yè)主同意征占補(bǔ)償方案，需要簽訂征占協(xié)議，確保權(quán)益得到保障。

5. 拆遷過程中需要注意安全在拆遷過程中，征占方需要注意安全，確保不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境和居民造成不良影響。

總之，房屋征占拆遷是一項(xiàng)需要遵循一定程序和規(guī)定的行為，征占方和被征占方都需要認(rèn)真遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保權(quán)益得到保障，同時(shí)還要注意安全和環(huán)境保護(hù)。