本篇文章給大家談?wù)劮课菔欠窨梢赞D(zhuǎn)租或者出售？，以及房子不可以轉(zhuǎn)租嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、出租的房子是否可以出售
• 2、從房東手里租的房子可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓嗎?
• 3、合法租的房子能轉(zhuǎn)手租給別人嗎?

出租的房子是否可以出售

1、房屋出租之后可以賣(mài)。但出賣(mài)時(shí)要優(yōu)先詢(xún)問(wèn)承租人是否購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，因?yàn)槌凶馊讼碛袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人不購(gòu)買(mǎi)賣(mài)給其他人的，租賃合同就行有效。

2、房屋出租后還是可以賣(mài)的。但是出租人在賣(mài)房前應(yīng)當(dāng)通知承租人，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，侵犯承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的要進(jìn)行賠償。在租賃期限內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)讓房屋的并不會(huì)影響租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

3、房子在出租是可以賣(mài)的，出租本質(zhì)上不影響賣(mài)房，賣(mài)房也不會(huì)對(duì)已有的出租行為產(chǎn)生影響。需要注意的是出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

從房東手里租的房子可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓嗎?

租的房子經(jīng)原房東允許可以轉(zhuǎn)租。在與原房東 簽訂的協(xié)議 中，原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；在與原房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同視為無(wú)效。

如果經(jīng)過(guò)出租人（“原房主”）同意，那么就可以。房屋轉(zhuǎn)租行為要征得原出租方的同意才能得到法律的保護(hù)。《民法典》第七百一十六條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

二手房東或者是承租人東將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，只要通過(guò)出租人的同意，就可以轉(zhuǎn)租。但是二手房東和出租人的合約還是有效，并不會(huì)因?yàn)槎址繓|把房租轉(zhuǎn)租給第三人之后合約失效。

不能轉(zhuǎn)租情況二，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。

可以，但從道義上講，應(yīng)該與房東溝通好。從法律上講，需要看原租房合同是否有禁止轉(zhuǎn)租的條款。

第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

合法租的房子能轉(zhuǎn)手租給別人嗎?

法律主觀：經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給他人。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。

租的房子一般是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，只要征得房屋出租人的許可即可。

若是經(jīng)過(guò)房屋所有人同意，那么是可以轉(zhuǎn)租的，若合同載明不得轉(zhuǎn)租或者未規(guī)定，那么一旦出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。二房東一般是指非產(chǎn)權(quán)人本人租，是有人從房東處承租了房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)租給其他人的人。

自己租的房子可以租給別人嗎自己租的房子可以租給別人需要滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。

現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

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