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• 1、執(zhí)行中必須優(yōu)先執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)嗎

執(zhí)行中必須優(yōu)先執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)嗎

1、對(duì)于法院依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施處置擔(dān)保權(quán)人享有擔(dān)保物權(quán)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，擔(dān)保權(quán)人可以也應(yīng)當(dāng)向法院說(shuō)明擔(dān)保權(quán)人對(duì)被查封、扣押的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)以什么樣的擔(dān)保方式設(shè)定了擔(dān)保，享有抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)，并提供相應(yīng)的證據(jù)供法院審查，向法院提出依法以該財(cái)產(chǎn)價(jià)款優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求。

2、債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)給所得的價(jià)款優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

3、《物權(quán)法》已經(jīng)廢止，相關(guān)規(guī)定按照《民法典》中的規(guī)定執(zhí)行；抵押權(quán)的規(guī)定是為擔(dān)保債務(wù)的履行，雙方是可以設(shè)立財(cái)產(chǎn)的抵押，只要在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)不歸還相關(guān)的債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

4、只有抵押物有優(yōu)先權(quán)，非抵押物銀行沒(méi)有優(yōu)先權(quán)。銀行貸款合同由合同法進(jìn)行規(guī)范，抵押權(quán)由物權(quán)法規(guī)范。

5、一般是不需要的，依據(jù)規(guī)定，執(zhí)行中應(yīng)當(dāng)優(yōu)先執(zhí)行第一被執(zhí)行人即直接債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行不足的，再執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于抵押物，法院會(huì)綜合判斷，扣除相關(guān)的評(píng)估、拍賣(mài)、執(zhí)行等費(fèi)用后，如果確實(shí)大于執(zhí)行標(biāo)的，一般不會(huì)凍結(jié)連帶責(zé)任人的財(cái)產(chǎn)。