今天給各位分享如何在拆遷訴訟中取得騰房資格？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)騰遷房屋屬于什么案由進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、我房租沒(méi)到期,房東簽了拆遷協(xié)議,拆遷辦起訴要我騰房,合法嗎?
• 2、法拍房如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行騰房
• 3、房屋拆遷糾紛怎么起訴
• 4、第十二條房屋搬遷騰空的約定是什么
• 5、房屋拆遷騰空驗(yàn)收的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么?需要達(dá)到什么程度?
• 6、法院強(qiáng)制騰房行動(dòng)如何進(jìn)行?

我房租沒(méi)到期,房東簽了拆遷協(xié)議,拆遷辦起訴要我騰房,合法嗎?

合同沒(méi)到期但房屋要?jiǎng)舆w屬于合同履行中的重大情勢(shì)變更，合同因動(dòng)遷無(wú)法繼續(xù)履行，房東要求在拆遷期限屆至?xí)r承租人騰出房屋不屬于違約行為，但應(yīng)當(dāng)退還租期未滿的已付租金。

合理，因?yàn)閰f(xié)議簽了，就等于合同成立了，拆遷款要通過(guò)銀行打到你的戶頭，可能要你重新在指定的銀行里去開(kāi)個(gè)戶，然后再辦理劃款手續(xù)，要知道，拆遷款不經(jīng)過(guò)拆遷辦的，只是手續(xù)由他們辦。

如果你是租房戶，遇拆遷合同沒(méi)到期，房東到法院起訴你們，應(yīng)該依據(jù)簽訂的租房合同約定的條款進(jìn)行 *** 。 如合同中已經(jīng)約定遇不可抗力的條款可以提前解除合同，則你們不需要賠償房東。供參考。

如果房租沒(méi)到期的房子要拆遷，租客可以與房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依照法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。租客有權(quán)利獲得適當(dāng)?shù)馁r償，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。

文以房屋被拆除為由提起訴訟。不具備原告資格；本案涉及的《拆遷過(guò)渡協(xié)議》明確規(guī)定了溫某的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序和方式，不存在不進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)那闆r。

租賃房屋屬于合同關(guān)系，房屋的征收與拆遷按照中國(guó)法律規(guī)定屬于 *** 行為，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定， *** 行為屬于不可抗力，導(dǎo)致合同履行不能的，不按照違約處理，合同雙方已經(jīng)履行的按照實(shí)際履行結(jié)算，未履行的終止履行。

法拍房如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行騰房

第三步，強(qiáng)制清場(chǎng)搬出的財(cái)物，由執(zhí)行法院制作財(cái)物清單并運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人或者其他占有人。

在司法程序中，如果當(dāng)事人不還債務(wù)或者其他什么原因，經(jīng)過(guò)申請(qǐng)，法院是可以通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行程序?qū)ζ浞慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣的。法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的程序有哪些？強(qiáng)制拍賣過(guò)程大致可分為以下階段：評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。

如果房管局、被執(zhí)行人不配合，可以請(qǐng)求人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。法院會(huì)給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將 房產(chǎn)過(guò)戶 到自己的名下。

強(qiáng)制騰房的法律規(guī)定，具體如下：被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院強(qiáng)制騰房期限一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。

尋求法院支持：無(wú)法通過(guò)和解或談判解決問(wèn)題，向法院提起訴訟，法院可以通過(guò)判決強(qiáng)制賣方騰房，維護(hù)買方的合法權(quán)益。工作部門介入：可以向相關(guān)部門（如房屋管理部門）報(bào)案，尋求工作部門的介入和幫。

申請(qǐng)人不接受動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物退還被執(zhí)行人，解除扣押。 第三次拍賣流拍。 第三次拍賣后，申請(qǐng)人可以按拍賣價(jià)格接受房地產(chǎn)標(biāo)的物抵債。 申請(qǐng)人不同意接受房地產(chǎn)的，法院應(yīng)當(dāng)在拍賣結(jié)束后7日內(nèi)發(fā)布變賣公告。

房屋拆遷糾紛怎么起訴

1、若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。

2、法律分析：房屋拆遷糾紛起訴流程如下：確定被告；撰寫起訴狀、準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料；攜帶上述材料到到人民法院提起行政訴訟。

3、法律主觀：關(guān)于 房屋拆遷糾紛 進(jìn)行訴訟首先應(yīng)當(dāng)先經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起訴訟。直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。

4、拆遷土地糾紛怎么起訴拆遷的行政機(jī)關(guān)？(一)原告必須向人民法院提交起訴書(shū)，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本(其中也可以口頭起訴)。(二)在人民法院收到起訴書(shū)或則口頭起訴后，進(jìn)行審查。

第十二條房屋搬遷騰空的約定是什么

1、第二條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實(shí)行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補(bǔ)償房建筑面積(封閉陽(yáng)臺(tái)面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。

2、第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿___天前通知乙方并按以下方法之一處理： 甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。

3、第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定： 乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，不得回遷；私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。

4、(二) 如乙方使用由甲方提供的位于___安置房安置被拆遷人時(shí)，住宅房屋按房產(chǎn)面積___元/㎡計(jì)算，并按本合同第五條的有關(guān)約定向甲方結(jié)算。 (三) 實(shí)際拆遷過(guò)程中，如超出總承包費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

房屋拆遷騰空驗(yàn)收的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么?需要達(dá)到什么程度?

過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200元/人·月，不足3個(gè)人的過(guò)渡費(fèi)按3人計(jì)算；超過(guò)24個(gè)月后，過(guò)渡費(fèi)為300元/人·月計(jì)算。過(guò)渡時(shí)間從騰空交清被征遷房屋起算至安置房屋交房，按實(shí)際過(guò)渡時(shí)間計(jì)算。

第(五)項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金按照拆遷預(yù)算的80%確認(rèn)，專戶儲(chǔ)存，拆遷人提供的安置用房可以折價(jià)計(jì)入；不足部分由拆遷人在市房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足。

第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。 第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

(5)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法院強(qiáng)制騰房行動(dòng)如何進(jìn)行?

法律分析：步驟：準(zhǔn)備好強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)、原告的身份證明、判決書(shū)原件、判決文書(shū)生效證明到法院的立案庭去進(jìn)行執(zhí)行案件立案。立案受理之后，強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)就算是完成了。

第二百二十六條 人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

法律分析：凡提交拍賣的房產(chǎn)，一般在提交拍賣前騰空；未騰空的，要求在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)騰空，至遲不得超過(guò)二個(gè)月。執(zhí)行局每月至少組織兩次騰房行動(dòng)，時(shí)間為每月上旬的周五和下旬的周五，必要時(shí)可隨時(shí)組織強(qiáng)制騰房。

強(qiáng)制騰房的法律規(guī)定，具體如下：被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院強(qiáng)制騰房期限一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。

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